楼市淡季，长沙新房市场的供应量减少，可供选择的项目也不多，但马上就到“金九银十”了，届时下半年将会有多个新房产品入市，尤其是改善大平层，今天就为大家介绍几个！

鑫远融泽府

鑫远集团的迭代升级之作，位于芙蓉路与天心大道双轴交汇处，距地铁1号线、5号线南延线（规划）换乘站中信广场站仅200米左右。

项目总建面约28.6万㎡，容积率仅约2.69容积率，一期规划了15栋纯板小高层。鑫远融泽府打造纯粹大平层：起步就是建面约213㎡，最大户型建面做到了约350㎡，定位高端改善。

天城上和珺

由湖南天城置业发展有限公司开发，长沙本土房企，开发了欧洲城、天城商业广场、泰祥苑等项目，上和珺是天城置业的集大成之作，项目定位于纯改善新品，项目位于省府板块正芯，距省政府一路之隔。

规划8号线就在楼下，北面海棠公园，东面一路之隔即是省府花园和湘府文化公园。预计10月份将主推建面约230-345㎡大平层产品，约68m阔尺楼间距、三梯二户，户户皆超8m南向阳台、约3.5m层高尺度。

华发四季云玺

项目位于开福区精英路以东、工商巷以南，毗邻烈士公园，周边有富兴世界金融中心、华远华时代等多个高品质楼盘，商业氛围浓厚、紧邻地铁6号线湘雅医院站。

总建面约87430.72㎡，规划户数340户，停车位403个，规划6栋住宅，面积段均在150㎡以上，户均约202㎡，预计11月份左右营销中心对外开放。城央稀缺土地资源，地块价值优势显著，周边教育医疗文化设施齐全，可与周边高品质楼盘组团，打造高端、宜居商住生活圈。

麓润栖湖

总建面约26886.35㎡，容积率4.91，建筑密度27.02%，绿地率36.52%，停车位189个。仅有1栋商住楼，包括商铺、公寓、住宅等。其中，住宅共规划52户，主推建面约205-283㎡跃层复式，预计毛坯销售！

预计将在10月首开，预计均价约1.8万/㎡左右。区位优势明显，处于河西主城，周边配套成熟，有湘雅三医院、博才小学、麓山国际、师大附中等优质资源，还有万象城、王府井、步步高广场、银盆岭万达广场、山姆会员店等商业配套。