7月11日，长沙又有两宗地块成功出让，位于岳麓区东山湾国际新城的029号地块被“中铁城建集团+湖南慧谷实业”联和竞得，位于雨花区左家塘街道的031号地块被“长沙产业城市更新投资建设有限公司”竞得！

【2023】长沙市029号

地位位于岳麓区东山湾国际新城板块，紧邻木梓塘公园和长郡梅溪湖智谷学校，优势明显，毛坯限价12980元/㎡，对比片区此前最高限价，涨了180元/㎡！

容积率约2.0，计容建筑面积约15.7万方，最终底价76522万元成交，折合楼面价约4880元/㎡。地块性质为纯居住用地（R2），密度较低，可打造高端产品。

地块东邻九年一贯制学校——长郡梅溪湖智谷学校，该学校计划今年9月份正式开学。学校由湘江新区管理委员会、湘江新区教育局与长郡梅溪湖中学联合打造，规划办学36个教学班级，其中初中18个班，小学18个班。

南面就是占地面积约5.9万平方米的木梓塘公园，目前已对外开园，休闲散步、遛娃打卡、运动健身都很方便；宜家荟聚、龙湖天街、洋湖水街、卓伯根（在建）、京东超级体验店（在建）等大型商业体均可共享。

【2023】长沙市031号

地块占地面积13597.68平米，规划为商住混合用地，商住比6.8:3.2，是个以商业为主的地块，容积率高达7.5，建筑密度≤37%，绿地率≥25%，建筑限高180米，最终底价54061万元成交。

地块位于雨花区城南路与规划的湖橡西路交汇处，临长沙市妇幼保健院，妥妥的市中心板块，属于湖橡小区周边城市更新单元。

根据竞买条件，竞得者自持不得低于50%的商业物业，自持物业5年内不得销售（自取得不动产权证时间起）；竞得者需以住宅备案价的9折提供不少于60套（总建筑面积约7600平方米）的优惠房源用于安置。

湖橡小区周边城市更新单元（旧城改建）项目是首批8个重点城市更新片区项目之一，规划面积约500亩，总投资约100亿元，由市产投集团下属产业城市更新公司负责实施。该片区定位为“母婴小镇”和时尚城市综合体，建设长沙市“她经济”集中示范区。