长沙今年第四批地块将于7月11日竞拍，本次土拍共包含3宗地，但位于雨花区左家塘街道编号【2023】长沙市031号地块却有开发商在6月30日提前出价，提前了十几天！

该地块位于雨花区城南路与规划的湖橡西路交汇处，临长沙市妇幼保健院，妥妥的市中心板块，属于湖橡小区周边城市更新单元。

地块占地面积13597.68平米，规划为商住混合用地，商住比6.8:3.2，是个以商业为主的地块，容积率高达7.5，建筑密度≤37%，绿地率≥25%，建筑限高180米，挂牌起始价在54061万元。

根据竞买条件，竞得者自持不得低于50%的商业物业，自持物业5年内不得销售（自取得不动产权证时间起）；竞得者需以住宅备案价的9折提供不少于60套（总建筑面积约7600平方米）的优惠房源用于安置。

湖橡小区周边城市更新单元（旧城改建）项目是首批8个重点城市更新片区项目之一，规划面积约500亩，总投资约100亿元，由市产投集团下属产业城市更新公司负责实施。

整个项目分为A、B、C征拆地块，涉及居民1305户，其中湖橡项目一期A地块是首开项目，征地拆迁面积约25000㎡，东邻国立小区，南至城南东路，西邻长沙市妇幼保健院，北邻附二组，征收范围内涉及私房269户，以及长沙市妇幼保健院、中国烟草总公司湖南省公司、湖南省人社厅等12家单位。

长沙这个城市更新片区定位为“母婴小镇”和时尚城市综合体，建设长沙市“她经济”集中示范区。片区内有一心花苑、鸿铭中心等小区。