在长沙新房市场，大家普遍能感觉到房价越来越贵了，两万+的楼盘比比皆是，甚至一度跨越到3位万+，例如绿城凤起麓鸣、运达滨河广场等。那么长沙二手房市场“2万+”的小区多不多呢？今天为大家盘点一番！

备注：

1、数据来源于象盒找房，为2023年5月最新数据；

2、仅统计在售二手房超过5套的小区；

3、房价为挂牌均价（业主定价），仅供参考。

据不完全统计，目前长沙内五区二手房挂牌均价超过两万的小区（在售量≥5套）共有58个，其中岳麓区独大占了37个，另外雨花区9个、天心区6个、开福区5个、芙蓉区1个。

芙蓉区

芙蓉区仅1个小区上榜就是“爵世名邸”，位于人民东路、东湖公园对面，这是个别墅小区，而且在售的都是独栋别墅，在限墅令背景下就显得格外稀缺，此外紧邻6号线，浏阳河东的配套也日渐完善。

开福区

开福区5个小区入榜，其中北辰三角洲目前仅D2区超过两万，而万达公馆、复地崑玉国际、北辰定江洋都是一线临江品质社区，环境、配套很好，华远华时代是公寓，位于市中心享完善配套。

天心区

天心区6个小区上榜，中建芙蓉和苑是个洋房社区，央企品牌环境品质好，位于大托板块，而万科紫台、中建江山壹号是比较新的临江豪宅，而华远的三个均价最贵，不仅临江，而且还是正市中心、黄兴广场旁，更为稀缺。

雨花区

雨花区9个小区上榜，好几个都有学区因素加持，雅致名园配套南雅中学、明昇壹城配套枫树山+长郡双语雨花、中天枫景配套枫树山小学本部，其他像红墅湾是纯别墅小区、运达中央广场是高端品质社区等。

岳麓区

岳麓区虽然有37个小区上榜，但其实也就分布在4个板块：

1、市府片区。不必多说，配套长郡双语的八方、钰龙、旭辉自然是高房价，其中八方超3万+，也是唯一上3的小区；另外万象府台也超过两万，其配套的是分校长郡双语谷山。

2、滨江新城片区。这里上榜就单纯是因为地段、品质因素，毕竟滨江的学区比较一般，一线临江+湖南金融中心+地铁、商业完善配套+小区品质等，最高的是万科里金域国际超2.5万。

3、梅溪湖片区。梅溪湖上榜的小区最多，首先因为是国际新城、城市副中心板块，规划配套很新很完善，另外有山有水居住环境也很好，最重要的是大部分小区带初中配套学位，长梅、师梅、周梅、西雅等，不用派位且学校质量很高。但看小区品质，更好的小区有牡丹舸、金茂府、梅溪香山。

4、洋湖片区。这个片区上榜的最少仅3个，栖溪里和西雅韵位于洋湖核心，地铁口配套完善，珠江颐德公馆则是一线临江的豪宅大平层社区。