根据象盒找房数据显示，2023年5月，长沙六区一县二手房挂牌均价10397.92元/平，环比下跌0.38%，在售房源量有53208套。

在连续两个月上涨后，长沙二手房挂牌价稍许“降温”，虽说成交量有明显回升，但市场依旧买方占主导，业主想尽快卖出只能靠降价吸引客户，象盒长沙每天都有100多套二手房降价。

随着3、4月份报名季结束，热门学区二手房市场也逐渐降温，导致整体挂牌价下跌，不过这对市场成交价不会有太大影响，只是说业主心态回归理性。

以下是长沙最新2023年5月二手房价地图，涵盖各行政区二手房挂牌均价、涨跌幅及挂牌量信息！ 

备注：

1、数据来源于象盒找房平台，涵盖六区一县五千多个小区；

2、均价信息为挂牌均价而非成交均价；

3、数据仅供参考，一切以官方发布的权威数据为准。

涨跌幅方面，除长沙县有0.08%的微弱涨幅外，其余六区均环比下跌，跌幅最大的是开福区达0.9%，其次是雨花区跌0.78%，另外四区跌幅较小。报名季过去，内六区挂牌价齐下跌，但长沙县中招没并轨，学区房本就不热，所以受影响较小。

房价方面，岳麓区一枝独秀均价达12317元/平，高出第二1300多，一方面房源新、配套规划齐全，另一方面教育资源强大，学区周边二手房火热。

开福区10940元/平排第二位，房源集中在广电、福元西、伍家岭、四方坪等成熟板块，次新小区很多；南城天心、雨花区都在万元出头，内五区中芙蓉最低在万元以下，老城区房龄偏高、价值打一定折扣；望城、长沙县是房价洼地，仅8000左右。

挂牌量方面，雨花、岳麓均超过万套，占地面积广、发展成熟、配套完善，二手房市场也更大；长沙县也接近万套，星沙、泉塘、湘龙三个街道发展较早，有大量房源，且价格低备受刚需青睐；望城房源量有所上涨达3000多套，金星北-月亮岛板块逐渐迈入二手房市场。