前段时间，长沙城发集团发布了“2023年土地招商推介”，其中曝光了滨江新城（湖南金融中心）的土地规划，滨江南的开发已接近饱和，今天我们就来聊聊滨江北的规划！

一、教育配套

滨江新城片区共规划10所中小学，包括5所小学、两所完全制中学（初中+高中，麓山滨江、长郡滨江）、两所九年制学校（小学+初中，师大滨江、白马），另外湘华中学规划66个班，不清楚是否有高中。目前5所学校已开学，2所学校正在建设，还有3所学校尚未启动建设！

5个已开学学校：师大附属滨江学校、长郡滨江中学、麓山滨江实验学校、滨江小学、博才西江小学；

2个在建的学校：三汊矶小学、郝家坪小学（扩建）；

3个未启动建设的学校：金融中心中学（湘华中学）、北津城小学、白马九年制学校。

滨江北片区（长望路以北）共有4所中小学，其中在建的三汊矶小学位于招商蛇口滨江境旁，是该楼盘的配建小学，将引进岳麓区第一小学品牌。

另外3个事未启动建设的学校，北津城小学位于北津城路与潇湘北路交汇，白马九年制学校位于银谷北津城以北，金融中心中学比较靠北，临北津城公园。

二、商业金融

可以看到，滨江北片区布局了大量商业商业、金融用地，包括长望路、潇湘北路、滨江景观道旁（红色区域），

C4-C10地块商业占据了绝大部分，其中，城发集团率先推介了C10地块，规划基金小镇二期，将与小镇一期一起打造滨水低密度的湘江基金带。基金小镇将进一步打造专业、高效、创新、规范的服务品牌，以服务为主抓手，围绕基金的“募投管退落”打一套组合拳，吸引更多机构落户小镇，服务实体经济发展。

湖南金融中心将着力打造金融机构聚集中心、金融科技汇聚中心、资本运营管理中心，形成“持牌金融+金融科技+基金小镇+配套服务”四足支撑的产业格局，构建全业态金融中心发展蓝图。

三、住宅地块

由于商业禁用用地占了大头，再去掉北津城遗址公园及其他城市配套，滨江北所剩的住宅地块很少了，C7、C8有部分住宅用地，C1是纯住宅用地，其中C1的6.5万方、C7的11.5万方、C8的2.4万方，合计约20.4万方。

C8虽然体量不大，但是江景基本无遮挡，位置也更好，将打造超高层一线临江住宅，应该是滨江未来最值得期待的地块了；C7非一线临江，东部有商业体遮挡，且内部有加油站规划；C1短期内不会启动，容积率来看有望打造洋房+叠墅，南边公园，西边中学，配套完美。