近日，浙江嘉兴一男子通过“一房五卖”骗取购房者定金的事件登上热搜，很多想要购房的人都表示令人震惊，但是法网恢恢疏而不漏，最终，该男子还是判处有期徒刑六年六个月，那么我们在生活中如果遇到遇到一房多卖怎么处理呢，今天小编就跟大家一起讲讲。
一房多卖是什么意思
“一房多卖”是指房屋所有人就同一房屋先后与不同的买受人签订房屋买卖合同，而几份买卖合同均合法有效。一房多卖在多份合同均合法有效的情况下，应当按照合同履行程度确定各买受人可请求履行合同的顺序，原则上，已经办理房屋所有权转移登记的买受人可以优先取得房屋。
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遇到一房多卖怎么处理
如果在房屋交易中，一旦遇到了一房多卖的问题，那么以下几点就要多加注意了。
1、卖方是否实际将房屋交付给买方。
如果卖方已经将房屋实际交付给买方，且买方已实际使用了该房屋，表明卖方履行了合同，应考虑支持买方的实际履行请求;
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2、买方是否已全额支付房款。
如果买方已支付了全部房款，表明买方已全部履行了自己的义务，同样应当考虑买方的实际履行请求;
3、是否办理房屋产权过户备案等相关手续。
如果买方已办理或正在办理房屋产权备案等相关手续，表明买方强烈希望取得该房屋的产权，并为过户登记做了前期准备，因此应考虑其实际履行请求;
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4、买方是否适宜履行合同。
如果买方履行合同的成本较低或其适宜履行，应考虑买方的实际履行请求。
以上就是小编为大家整理的男子“一房五卖”圈走77万定金，已获刑！遇到一房多卖怎么处理的全部内容，希望能够帮到大家。
