12月30日上午，长沙今年第五批次集中土拍落幕，挂牌的13宗地块全部成交，总出让面积约80.7万平，累计揽金约78.4亿元！

其中11宗地块底价出让，另有两宗地块溢价，分别为洋湖南地块溢价14%、梅溪湖二期地块溢价5%。

拿地的房企中，不乏知名开发商。运达拿下会展新城地块，继续深耕片区；保利拿下梅溪湖二期地块，首次在梅溪湖开发住宅；长房拿下雨花板塘冲地块、中建竞得芙蓉区农大旁地块。

13宗地块具体成交信息如下：

其中包括3宗商住用地+10宗纯住宅用地，仅望城区4块地有限价，其余地块均为“按长沙市政策进行价格监制”，望城区的地块都被本土国有房企竞得，而内五区地块品牌开发商居多。

为大家介绍几个重点地块：

078号洋湖南地块

虽说属于大王山片区，但离洋湖板块很近，行政划分也属于洋湖街道，一线临江位置很不错，可打造高品质江景小区，临地铁3号线，配套可享洋湖片区的辐射。

北边是蓝光雍景半岛，西边是水印华府，东临湘江，容积率2.3，规划为商住用地，商住比1：9。竞得人是郴州鑫宇房地产开发有限公司，是地方房企，知名度一般。

079号会展新城地块

位于会展新城北边国际交流区，定位为含高品质住宅、体育、文化、医疗等多重配套设施的城市综合体，住宅容积率为2.5。周边新城明昱东方、融创会展上东区等楼盘，教育配套有松树小学+松树中学。

竞得人是运达，继运达滨河广场、运达天悦湾后，再次布局高铁会展板块，豪宅专家，前段时间开盘的滨河广场，均价2.7万依旧卖得火热。

080号梅溪湖二期地块

紧邻梅溪湖二期中轴线、地铁2号线西延线，属于二期核心地块，由3个地块组成，北侧紧邻看云小学，麓山梅溪湖实验中学。项目涵盖集中式商业街区、高端酒店、高端公寓，国际生态社区。

该地块被保利拿下，这是保利首次在梅溪湖片区开发住宅项目，值得期待！

081号板塘冲地块

项目涵盖高品质住宅、酒店式公寓、等多种业态，定位为城市多功能综合体，配建幼儿园以及板塘小学（24班）。临近地铁5号线板塘站，还规划有地铁8号线。

该地块被长房竞得，长房已经有段时间没出现在大家视野里，在地块附近开发过长房南屏锦源、半岛蓝湾项目，经验丰富。

082号黑石铺地块

位于省府板块黑石铺街道、紧邻新开铺路，将打造高端住宅项目，容积率为2.5，西南临长郡外国语附小+长郡外国语中学，享省府板块配套，最终被天心城投拿下。

083号农大地块

位于浏阳河东隆平新区板块，临地铁6号线，还该高层、小高层、商铺，定位精品系住宅。整体容积率2.7，商住用地，商业占比5%。

地块被中建信和+中建五局拿下，央企出手品质有保障，位置离农大很近，周边环境不错。