12月20日，中国人民银行公布今年最后一期贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与上月保持一致，连续4个月保持不变。

虽然LPR按兵不动，但对于房贷选择LPR定价的人来说，你们的月供大概率要降了！

众所周知，今年5年期LPR已多次下调，从4.65%一直到4.3%，共有35个基点，很多人有疑问，为什么每次下调后月供没有立刻减少呢？

虽然LPR利率每月公布一次，但房贷LPR利率是一年一调整。定价日可以选择1月1日，参考的就是上年12月20日发布的LPR，或者选择贷款发放日对应日，例如你的贷款时4月8号发放，那么每年的4月8日就是重定价日，参考的是当年3月20日发布的LPR。

如果你的房贷已放款，且挂钩LPR、重定价日为每年1月1日，那么明年的房贷利率，将会参考12月LPR利率+签约加点重新计算。

比如，你现在的利率4.65+银行加点，如果你签订的重定价日为1月1日，那么明年利率就会变成4.3+银行加点，所以月供将会减少。