很多人都在期待着房价能暴跌，暴跌了就好买房了，所以很多人问2022年长沙房价暴跌了吗，小编在这里告诉大家，很遗憾，长沙房价没有暴跌！虽然受疫情等各方面影响，房地产市场是大不如前，但是长沙的房价还是比较稳定的，没有出现跌得很猛的现象，也没有出现涨了很多的现象。

据数据统计：2022年1-10月长沙市商品房成交量：61100套，总金额：1075亿元，总面积：806万方。其中，普通住宅的成交量：42259套，总金额：753亿元，总面积：589万方，同比腰斩。今年的“金九银十”也没能打出翻身仗，数据上来看亦是同比腰斩，放在2022年下半年结合来看，也并不出彩。9月1日至10月31日的成交量：6351套，总金额：122.7亿元，基本是在维稳下半年的平均水平，且9月份的供求比高达2.2，是继今年4月后第二次突破2.0，10月供求比大幅好转，但供求总量疲软。普通住宅的成交均价在2022年内呈稳定大幅增长趋势，9、10月的成交均价稳定在13707元/㎡，虽较7-8月的峰值（13884元/㎡）有所回落，但大幅高于上半年的12355元/㎡。

由此可见长沙房价并没有暴跌，甚至还上涨了，而这些年来长沙的房价一直控制的比较稳定，并没有像其他城市一样猛增，房价涨到几万一平，长沙房价一直处于洼地，为什么呢？

1、近年来，长沙土地供应量大，明显高于同等城市，导致楼盘数量增多，竞争激烈，供大于求，楼价当然没有这么容易上去，遇到风吹草动，房价易向下走。

2、长沙的消费以饮食为主，不太爱存钱，钱都花在吃喝玩乐上，导致长沙有很多KTV等消费场所。有数据表明，长沙人均收入6万多，5万以上用于消费。

3、长沙人不缺房子住，私营经济不发达，收入水平低，主要是国企和传统企业，比如：工程机械等。长沙的单位房随处可见。有购买力的都有单位房，死死压住了市场需求，单位建房分房制度麻痹了长沙人的房产投资意识。

所以如果想要在长沙定居，在长沙买房是个很不错的选择，如果想在长沙投资房产，就不要轻易的投资，不过虽然有些房子有投资空间，不过长沙房价不会像其他省会城市一样，涨的那么快；不过现在疫情放开了，以后长沙楼市会有怎么的发展，是不可预料的，疫情放开，买房的人也会变多，说不定房地产市场又火爆也未可知。