第四季度以来，长沙楼市似乎掀起了一股“洋房热”，多个洋房产品、项目推出：

10月17日，位于月亮岛板块的纯新盘嘉臣道首次上市，精装均价16000-18000元/平，刷新片区的房价天花板。尽管如此，项目仍受到了市场的认可，首开摇号选房，热销5亿、去化9成。

10月25日，洋湖板块纯新盘，中建钰山湖迎来首开，毛坯均价在16500-23000元/平，首开整体去化约8成，热销超3亿元。

10月25日，湖南本土房企运达地产也推出了雨花区的纯新盘运达滨河广场，洋房精装单价超35000元/平；26日开盘当天，到访超千人，热销12亿。

10月26日，谷山红盘万科森林公园新推出伴山洋房产品，首开精装均价17900-21000元/平，销售成绩也相当不错。

为何一时间，长沙楼市洋房产品突然兴起了呢？自去年年末以来，长沙改善市场就被大平层占据，万科臻湾汇、长沙悦府、旭辉铂悦湘江多个楼盘热销，一定程度上分流了洋房市场，此后洋房就进入沉寂阶段。

但任何一个产品类型都不会持久火热，当大平层产品如雨后春笋般涌现，供应量激增时，同类市场竞争就越大，而此时长沙洋房产品却借鉴了大平层的一大优势，那就是大面积、大户型。

长沙以往的洋房产品虽然容积率低，但面积却不怎大，很多洋房甚至130/140几平，无法满足长沙置业者越来越大的户型需求，这才让大平层占据先机。

如今洋房也开始打造大户型产品，嘉臣道180-260平、钰山湖206-310平、运达滨河广场190-736平等，试想如果你是改善置业者，同样的面积，容积率低的洋房和容积率高的大平层，你会选那个？

因此洋房市场的火热是开发商积极应对市场变化的结果，与其在同一个赛道挤满人，还不如开辟一条新的赛道。当然，大户型洋房能火多久，长沙改善市场会不会越卷越大、越卷越贵，我们只能静观其变。