近日，国家统计局公布了《2020年7月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》，7月份，70个大中城市房地产市场价格总体平稳，各地深入贯彻落实党中央、国务院部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，着力稳地价、稳房价、稳预期，因城施策、一城一策，及时科学精准调控，促进房地产市场平稳健康发展。

长沙：新房环比涨0.5%、二手涨0.4%

2020年7月，长沙新房房价环比6月上涨0.5%，二手房价环比上涨0.4%。

由上图来看，今年长沙新房均价在前5月平稳增长，在6月涨幅突然提升一个台阶，主要由于6月是房企年中冲刺业绩时节，市场成交火热，一定程度带动了房价的提升。而时间来到7月，涨幅也回归平稳。

从同比数据来看（近一年），长沙新房涨了5.7%，月均涨幅差不多在0.5%左右，在全国属于中游水平，控房价的成果明显。

与新房的一路上涨不同，今年二手房价趋势是呈“凹”字型，受疫情影响，前4月二手房价一路下跌，而随着复工复产，5-7月二手房价又涨了回来。不过从同比数据看（近一年），长沙二手房仍跌了0.5%，自去年4月以来，长沙二手房价经历了长达1年的下跌趋势，直到今年5月才迎来拐点。

从户型分类来看，7月新房涨幅最大的是144平以上改善型户型区间，目前长沙限购严重，大户型确实更受欢迎；二手房方面，涨幅最大的是90-144平区间，达0.7%，这也是成交最多的区间。

全国市场：深圳二手房近一年涨14.9%

再来看看全国市场：

新房方面，7月仅6城房价环比下跌，跌幅都在0.5%之内，其余城市均持平或上涨，涨幅几乎都在1%以内，涨最多的是银川达2%。从同比数据来看（近一年），银川也是涨幅最大的城市达17.6%。

二手房方面，7月有20城房价环比下跌，跌幅最大的是牡丹江达1.3%，涨幅方面最大的是广州达1.6%。从同比数据来看，深圳14.9%的涨幅排名前列，作为一线城市还有这么多涨幅实属惊人。不过，深圳早在上个月就出台了严格的限购政策，相信在调控下，深圳的二手房价将回归理性。

附7月70城房价指数表：