近日，有一位女士因为自己的房子售出但租客不愿意走陷入了烦恼。

事情的起因是李女士的父亲生病急需用钱，所以想到把自己手下的一套已租出的房屋卖掉。李女士在提前一个月的时间通知了租客。没想到，承租人接到李女士的通知后，要求李女士赔偿3万元，否则不同意搬家。李女士称，她在2020年将这套房子以毛坯房的形式出租给对方，月租金2200元，租期三年，但合同中明确规定，如果一方要解除合同，需提前一个月通知对方。她在一个月前就通知了租客，但租客不仅不搬走，而且不支付相应的租金。

租户们表示，一方面，他们租到房子后，装修只花了6万到7万元，现在李太太让他们搬家，他们还要支付装修补偿费；另一方面，李太太当时表示要卖房，现在卖房比较困难，目前还不清楚房子是否已经卖掉。在记者的协调下，李女士表示，对方的装修很简单，根本花不了那么多钱。她现在要赔偿对方5000元，加上未付的租金3000元，共计8000元，一万元。李女士说，房租是2200元一个月，一年才26400元，补偿3万相当于一年的房租。因此，他们不同意对方的要求，两方没有达成。达成协议由于李女士无法按照约定将房子交付给新买家，她可能面临赔偿问题，为此，李女士表示将通过法院程序解决。

根据律师的说法，李女士虽然通知了租户准备出售，但其与购买人达成购房意愿时，还应咨询租户是否购买，租户只有在15日内不明确表示购买，李女士才能出售房屋，否则就侵犯了租户的优先购买权，租户可以要求李女士给予赔偿。最后，本案中虽然合同约定李女士可以提前一个月通知解除合同，但比较租户进行了装修，且租期为三年，存在一定发预期损失。