相信大家都知道，购房是需要具备购房资质的，当然很多人觉得只要准备好购房资金就可以了，其实并不是这样，而很多人觉得中介能够帮助自己通过“其他方式”购买到房子，但殊不知其中的陷阱，今天没有购房资质的朋友注意了！这些不法中介陷阱要警惕起来！

近日，非长沙户籍的何某明知自己不具备购房资格，轻信中介公司销售人员陈某的承诺，以为其能帮自己购买到长沙的房屋，并支付了购房手续费用3万元，险些打了水漂。近日，临湘市人民法院对该起委托合同纠纷进行了开庭审理，判决陈某返还何某支付款项3万元。11月30日，湖南高院公布了这起案例。

经法院审理查明，何某想在长沙市购置住房但无购房资格，在长沙从事房屋中介服务的陈某提出自己可以帮忙办理。今年1月，双方签订了一份《中介服务合同》，约定陈某应在2022年2月22日前协助何某办理“长沙市购房资料”及“银行住房贷款”相关事宜。合同签订后，陈某未能履行，何某遂向临湘法院起诉。

法院认为，原、被告签订的《中介服务合同》，虽然名为“中介服务”，但双方在合同中约定的是由被告完成办理原告在长沙购房的事务，实质形成委托合同关系。从合同内容看，原、被告签订合同的目的在于通过规避长沙房屋限购政策，以非公平渠道获取购房资格，明显违反法律规定，应确认合同无效。被告明知其无法完成原告的委托事务，而收取原告支付的所谓“服务费用”构成欺诈，所获取的款项依法应如数返还给原告，遂依法作出上述判决。

如今随着生活节奏的加快，很多人都是抱着“速战速决”的态度办事，其实在心急的背后，就会有很多大坑等着你，买房是人生大事，在这里小编提醒大家对于想要购房的朋友建议咨询象盒找房这样大的中介平台，大企业更好的给到您优质的保障，避免上当受骗。