长沙九区县房企榜单解析，6成以上企业业绩同比下跌，TOP10房企更为稳健
十一黄金周对市场促进效果较大，房企积极备战，多供货+强促销双管齐下，效果较好。10月长沙九区县商品房成交124万方，环比上涨25%，同比下降19%，虽仍不及去年同期，但同比跌幅缩窄明显，创今年单月同比跌幅新低。
数据及图片来源：克尔瑞
二十大报告重申，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，为未来五年房地产市场发展定下了基调。国务院提出，给予地方更多自主权，因城施策运用好政策工具箱中的40多项工具，支持刚性和改善性住房需求，为地方楼市松绑提供更大空间。
目前长沙楼市四限政策仍旧严苛，四季度松动力度有望加码，叠加四季度房企积极的营销政策，预计能吸引部分观望客群积极入市。TOP30整体业绩虽不及去年同期，但单月环比增幅较大
10月市场虽然相对9月有所回暖，但仍旧不及去年同期，三大榜单累计销售金额均呈现同比下滑之势，跌幅在3-4成左右，整体市场低迷大势仍未改变。但是另一方面，相较于1-9月，三大榜单跌幅均有所收窄，跌幅收窄幅度在2-3个点之间，市场在一定程度上开始正面转向。
从单月业绩来看，10月市场回暖态势更加明显；TOP30房企单月业绩环比涨幅均在4成以上，虽然单月业绩同比仍在下降，但跌幅已缩窄至9%以内，其中操盘榜业绩同比跌幅仅1.0%，较9月36.8%的跌幅提升幅度较大。
各梯队房企入榜门槛仍旧维持同比下滑态势， TOP30房企中头尾两部分跌幅更大，其中TOP5和T0P30门槛跌幅均为44.1%；腰部房企相对较为坚挺，TOP10和TOP20的跌幅分别为22.9%和26.7%，跌幅控制在3成以内。
6成以上企业业绩同比下跌，TOP10房企更为稳健
对比去年同期操盘榜排行表现，2022年1-10月累计销售金额榜中，TOP10房企企业绩更为稳健，无企业业绩同比跌幅在30%以下；TOP30房企中，11家企业同比去年业绩有所上涨，占比约37%，6成以上企业业绩同比下降，大环境仍旧困难。
旭辉集团、保利发展控股集团、龙湖集团、长房集团、中建信和、碧桂园和润和城业绩稳定在TOP10以内。其中本土房企长房集团和润和城凭借扎实的产品打造和优质的口碑力，在龙头房企的厮杀中毫不逊色。旭辉集团连续两年位居销售金额榜第一位；保利和龙湖重仓主城区，中建信和和碧桂园布局更广，下辖县市均有涉及。
万科地产、华润置地、运达集团等对比去年同期，名次上升均在20位以上。其中万科地产以74亿元的销售额居榜单第二位，较去年上升了32个名次。万科地产2006年首入长沙，至今已深耕16载，22年凭借高端改善项目轨道万科臻湾汇、刚改项目万科森林公园，轨道万科悦府以及万科半岛国际等热销，业绩扶摇直上，同比涨幅高达393%。四季度万科松雅湖红盘松湖天地将入市，预计将再度拉升其整体业绩。
华润置地和运达集团排名分别上升23位和79位，前者凭借长沙悦府高端大平层，后者凭借运达中央广场三期大平层公寓拉升，改善端发力明显。10月高铁新城高端改善项目运达滨河广场入市，开放首日销售金额12亿，再创佳绩，为运达强势续航提供动力。此外，蓝绿双城凭借单项目百世云境实现榜上有名，百世云境位于麓谷新区板块，因其央企品牌+地铁口+学校+商业+景观+产品力等“均好性”特质，对刚需客户吸引力较大，1-10月累计销售额达到10.62亿元。
以上内容仅供参考，需要买房卖房出租求租可以咨询在线客服！
