11月7日上午，天心区先锋片区城市更新首开区中海寰宇天下项目开工暨师大附中双语树人学校（暂定名）签约仪式举行，拉开了先锋片区城市更新序幕。

一、先锋片区城市更新项目

天心区先锋片区地处长株潭都市圈核心，片区北起长沙绕城高速、南至梨塘村、西临大托机场、东至月塘村和云塘村，总用地面积724.7公顷（约10871亩）。

项目将通过片区城市更新“留、改、拆”后，释放出让经营性用地面积约1181亩，规划新建建筑面积约245万平方米，拟定位为“融城核心·创智新城”，打造新城活力中心、科技创新高地、现代宜居家园。

项目北接省府板块，南临暮云板块，城市南北主干道芙蓉路穿过，地铁1号线经过，内有中信寰宇城、友阿奥特莱斯等商业配套，湘雅五医院医疗配套，整体成熟完善。

二、师大附中双语树人学校（暂定名）

这是师大附中的第二所双语学校，附中双语的本部就在天心区新开铺板块，前两年刚建成，短短时间内又有了第二所，可见师大附中对“双语”品牌的重视。

该学校位于环保大道与果子园交汇，旁边不远就是友阿奥特莱斯。学校为中海寰宇天下项目配建的九年一贯制品牌学校，规模为54个班，可容纳2500多名孩子就读，由师大附中双语学校选派管理团队和教师队伍，教学进度与集团同步，拥有高起点、高标准的配套设施和教学质量。

三、中海寰宇天下

中海寰宇天下项目是先锋片区城市更新首开区的重点项目，位于理工大学西北方向，友阿奥特莱斯以南，规划用地26.25万平方米，总建筑面积约70万平方米。

项目规划了49栋住宅，将打造建面约114-189㎡央企低密奢居，容积率仅约2.09，且住宅全部为12-16层高的小高层，纯板楼设计，南北通透，低密低容，居住舒适。

交通、商业、医疗配套齐全，上文也介绍过了。寰宇天下，作为中海旗下TOP系战略级楼盘，更是城芯高端住宅的代名词。此外，中海在旁边已经开发了五期的中信新城项目，片区经验丰富，此次更是得心应手。