早在9月7日，长沙土拍开“绿灯”，单独挂出了天心区058、059号两宗地块，均被华润摘得，其中058号地块位于新开铺城市更新片区，原长沙机床厂棚改项目，格外引人关注。

该地块为“ 限地价竞自持租赁住房”地块，占地约16万方、建筑面积67.3万方，由1宗商住用地和4宗纯住宅用地组成。成交价39亿元（底价），住宅（毛坯）最高销售均价按长沙市政策根据开发品质相关因素进行价格监制。

不到两个月的时间，该项目营销中心已经动工，进展速度十分快，而且重点是案名已曝光，10月28日，湖南华润置地官宣，该项目为华润置地全国第12座润府、也是长沙首座“润府”系，命名——长沙润府。

项目须出资配建一所九年制学校，以及仰天湖实验小学二期和新开小学，根据9月1日天心区教育局回复，长机棚改项目配套学校将引进师大附中双语学校品牌。周边还规划有医院，配套齐全，项目还要引进1家外商投资法人企业注册落户在长沙市天心区。

地块位于天心区木莲冲路与新开铺路交会处东南角，定位为省府片区地标性商业综合体，业态主要由购物中心、品牌体验店、特色文化商业街、5A甲级写字楼、高端住宅等组成。

长沙润府，这个名字听着耳熟，因为在河西滨江板块，也有一个华润的高品质项目——长沙悦府，同样是自建商业和学校，一站式配套，而且长沙悦府主打改善品质产品，均价两万/平左右，长沙润府应该也会推出目前楼市正热的改善大平层项目，价格预计也不会低。

新开铺位于省府核心、西临湘江，是长沙的老工业区，由于历史原因以及京广铁路的影响，发展一直比较落后。据悉，新开铺片区开发实施计划预计用6年时间将片区更新完成，项目总投资合计约81.48亿元。目前，片区吸引了中建、龙湖、华润等品牌房企。