继今年5月和7月湖南省直单位住房公积金管理中心两次下调组合贷款商业银行贷款利率后，近日这一贷款利率又再次下调了。

与目前纯商贷利率持平

这次调整后的贷款利率如下：

①首套房

1-5年期以内，LPR(3.65)+(0)BP=3.65%;

5年期以上，LPR(4.3)+(-20)BP=4.1%。

②二套房

1-5年期以内，LPR(3.65)+(60)BP=4.25%;

5年期以上，LPR(4.3)+(60)BP=4.9%。

这一利率与目前纯商贷利率持平。相较于7月，这次调整再次降低了组合贷款中商业银行利率的基点，也将再次降低购买者的贷款压力。

业内观点

追根溯源，省公积金这一轮的调整，主要是受央行最近一轮LPR调整的影响。

针对央行的这轮调整，贝壳研究院表示，阶段性首套房贷降息结合放松限购、限贷，将明显减轻首次购房群体的购房成本，加速购房者决策，这有助于增加市场成交。

易居研究院认为，房贷低利率时代开启，对于四季度楼市行情提振的作用确实会比较明显。从国内物价、政策空间，银行盈利等角度来看，LPR仍有下调的空间。