滨江新城是长沙楼市的热门板块之一，近年来新房越卖越少，土地规划也趋向饱和，可就在严重缺货的滨江，竟然还藏着一个纯新盘，那就是招商蛇口滨江境，近日，该项目户型图全部是大平层，190㎡起步，共有三个户型。

190平四室：四叶草户型，约6.8米大横厅直连超10米面宽阳台，三开间朝南。

255平四室：270°转角阳台长约17.3米，餐客厅的空间感很到位，如果有稀缺景观，就更加香，双套房设计，动静分离做得比第一套好。

255平五室：比上面多了一间多功能房，四开间朝南，方正经典，南向大阳台面宽约11.1米，还有一个北向阳台，主卧南北通透。

同时项目还公布了一批建筑效果图，看起来很高端、很有品质，建成后可以给滨江新城的整体形象加分。

项目总用地面积约55602.2㎡，总建面约214921.38㎡，容积率3.1，商住比0.92%，绿地率35.03%，建筑密度19.92%，停车位1041。

规划11栋住宅、1栋商业、1栋6班幼儿园等，住宅户数为762户，整个小区没有超高层建筑，也没有商办类建筑混搭，居家舒适度高。

项目就是今年长沙第一轮土拍的017号滨江片区C3地块，成交楼面价约8050元/㎡，根据开发品质等因素进行价格监制，预计售价不会低于两万。

招商蛇口滨江境位于长望路与银杉路交汇处东北角，东北角就是在建的三汊矶小学，临近地铁4号线福元路西站，南侧长望路规划有地铁8号线，周边还有长郡双语、长郡滨江等学校。

南边是正荣滨江紫阙台，北边是岳华嘉园，东边是中铁逸园，滨江新城新房比较稀缺，长沙悦府每次都需要摇号，旭辉铂悦湘江价格到了2.5万左右，都是主打高品质、大户型，主要面向改善客户。