前天（10月17日），长沙今年第三轮集中土拍地块挂牌，内六区共挂牌22宗，其中望城区就独占15宗，河东开福、天心、雨花三区共有7宗，令人意外的是，岳麓区（湘江新区）竟然没有土地挂牌！

这是集中土拍以来岳麓区首次未推出地块，这些年来，岳麓区也一直是土地供应的主力，为何这次却缺席无地块供应呢？

据了解，此次零供应可能跟“三区合一”（即湘江新区、岳麓区、高新区）有关，早在8月25日，长沙高新区挂上了湘江新区管委会、岳麓区政府的牌子，意味着河西三区合一终于落定。

湘江新区体制优化后，将整合原湘江新区管委会、岳麓区政府、高新区管委会的所有机构职能，并且将拥有部分省级和市级权限。三个区将对所有政府机构进行整合重组，最终形成一套统一的运行机制，目前正在梳理中，特别是财政模式等，所以这次就索性不出地。

岳麓区的零供地也让很多人担心，岳麓区的新房供应会不会不够？岳麓区的新房房价会不会上涨？首先，房价上涨跟供需关系密不可分，那岳麓区的新房供应是否充足呢，短期内是否会卖完导致房价上涨呢？

据不完全统计，岳麓区目前在售或待推的新房项目有120个左右，数量非常多，而且目前已拍出的地块（暂未有规划信息）也有12宗，可以说岳麓区新房供应相当充足，根本卖不完。

湖南中原研究院数据显示，截止9月底，长沙内五区商品住宅库存飙升达685万方，去化周期也达到近年来最高，11.8个月接近一年，而岳麓区只会比平均值更高。

既然供应不会短缺，那房价自然也不会上涨，而这次的土拍零供应产生的影响也微乎其微。

最后，为大家盘点岳麓区即将面世的纯新盘项目：

中国铁建梦想龙隐台：位于大王山板块，营销中心已开放，预推8#建面199-243平叠墅及19-21#、24#建面165-240平毛坯洋房；

中建钰山湖：位于洋湖板块，营销中心已开放，预推建面180-310㎡洋房，推出时间待定；

招商蛇口滨江境：位于滨江新城板块，项目为纯新盘，目前暂未开放售楼处，推新情况待定。