9月30日，财政部发布《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。

公告称，为支持居民改善住房条件，现就有关个人所得税政策公告如下：

一、自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

而退税分为以下两种情况：

（1）如果新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；

（2）新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

举个例子如果你一套房子200万卖出，个人所得税交了1%即2万，1年内再买一套，如果总价超过200万，那么就退你2万，如果再买一套是100万，那么就只能退1万。

注：如果你出售的是“满五唯一”的住房，那么就免征个人所得税，也没有后面再买的退税一说；个人所得税是交易总额的1%，或者两次交易差的20%。

二、本公告所称现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。

新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。

三、享受本公告规定优惠政策的纳税人须同时满足以下条件：

1、纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。

2、出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

本公告执行期限为2022年10月1日至2023年12月31日。