刚刚来长沙,不熟悉环境,每天看房看到心累,遇到这样或者那样的困难也是必然的,今天小编就来给大家说一下长沙租房信息一般在哪里找?长沙租房子该注意什么?一起来看看吧。
1、首先在一些大的租房网站上查找真实房源,某8网站虚假房源多,切记不要被骗。推荐象盒找房,100%真房源,旗下新环境门店长沙1000+,经纪人服务热情,遍布长沙每个小区。
2、准备时间要找到满意的房子是需要一定的时间,不要到入住时间才去找!一般至少提前7天左右开始找房,房屋中介会联系你看房,没看准房子切记不要加押金。
3、是合租还是整租合租是和人共用公共区域的(冰箱、厨房、卫生间等)这一点你是否能接受,如果不能那整租就更适合你。合租最好的选择是和认识的人一起合租,但是没有认识的人一起合租时,为了安全请记得一定和新室友约定双方留下身份证复印件和联系方式,合租还需要在入住前和室友讲清费用问题,避免之后纠纷。
4、选定租房区域市中心寸土寸金,偏远地区交通不便反而因此增加生活成本,最好的选择是大商圈辐射内交通便捷的边缘区域。 上班地点和房子的时间最好考虑在半小时车程内,这会让你之后的生活增添许多幸福感。
5、租房环境要求建议对装修的要求不要太高,配套设施完善就行了。之后入住可以简单的装修配饰自己的风格,这样成本会压缩很多。
6、交通位置很重要,影响通勤效率。查看房子是否临近马路、采光和通分是否良好等﹔询问周围生活配套设施的情况,如菜市场,商超、交通、就医条件等。
7、安全性很重要,检查防盗门性能是否良好,窗户是否完好及门窗卫生情况如何;检查水管是否通畅、电路是否老化,能否使用大功率电器等。
8、检查屋内家具、家电是否老化、是否超过规定的使用期限;了解怎样使用燃气/煤气用具、热水器等物品的注意事项。如果一些灯泡开关已经坏了,提前要求房东更换,避免到时候租房中坏了,更换时房东认为是认为损坏的。
9、请一定查看房东是否有产权证,查验产权证上是否有当地房产局的公章;看房东身份证,必要的话查验身份证上是否有防伪标记;如果与中介签订出租合同°要查看中介机构与房东的委托代理协议并且了解中介机构的代理时间。
10、二∶如果出租的房屋不是出租人自己的,则应要求他出示房产证、身份证、房屋产权人委托书,最好与产权人直接联系,以便确认房屋的产权状况﹔据法律来说,房屋转租,应当订立转租合同(而不是租赁合同)。转租合同必须经原出租人书面同意,并按照本办法的规定办理登记备案手续。
11、租房、水电费、煤气费、物业费等如何缴纳,每个月什么时候缴纳房租,房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
12、签订合同的时候要标明屋内设备的数量、新旧程度等情况,越具体越好。
小编刚刚来长沙的时候,租房也吃过亏,被当地的房东骗了押金,房子很破旧,房子不安全房东在水电费里面加价。所以建议还是找大的中介,房源真实的网站,不要贪图便宜。例如:象盒找房租房,平台上的房源真实可靠,房源质量很高,签订租房合同。
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