近日，国家发改委发布《“十四五”新型城镇化实施方案》（下称《方案》）。《方案》提出，严格限制新建超高层建筑，不得新建500米以上建筑，严格限制新建250米以上建筑。

而此前有关“限高”政策自2020年以来已提过四次，一直以来，超高建筑曾受到众多城市的热捧，甚至一度被视为评判经济发展的重要标志之一，但近期，国家发改委再提“限高令”，不得新建500米以上建筑，即使新建250米以上的建筑也必须严格多加限制。

房地产建筑限高

据悉，超高建筑的建设和维护成本相当惊人，往往是普通建筑的数倍。据了解，像迪拜的哈利法塔在夏天制冷需求最高峰时，需要约1万吨冰块融化所提供的制冷量，高峰期的电力需求更是高达36000度，相当于同时点亮36万个100瓦灯泡。

据悉，在世界上100座最高的竣工建筑中，中国内地占46座。截至2020年9月，国内仍未完工的81栋摩天大楼中，有66栋已经烂尾。

有专家表示，限高令的到来，在一定程度上给我们敲响了一个警钟，既是严禁开发商们修建高楼大厦，增加城市写字楼的空置率，又是对关于安全隐患问题的处理。放眼望去，国内有很多栋未完成施工的超高层，在一定程度上影响经济也影响了市容，没有完全地利用好分配好，更是一种资源的浪费行为。

房地产新建建筑限高政策

有关《“十四五”新型城镇化实施方案》具体内容如下：发挥发展规划引领作用，全面完成城市国土空间规划编制，划定落实耕地和永久基本农田、生态保护红线和城镇开发边界。坚持以水定城、以水定地、以水定人、以水定产，根据水资源承载能力优化城市空间布局、产业结构和人口规模。优化居住、工业、商业、交通、生态等功能空间布局，适当提高居住用地比例。合理控制老城区开发强度，推动新城新区高质量高标准建设，统筹布局各类市政公用设施和公共服务设施，促进产城融合、职住平衡。建立地下空间开发与运营管理机制，推行分层开发和立体开发。推动开展城市设计，加强城市风貌塑造和管控，促进新老建筑体量、风格、色彩相协调。落实适用、经济、绿色、美观的新时期建筑方针，治理“贪大、媚洋、求怪”等建筑乱象。严格限制新建超高层建筑，不得新建500米以上建筑，严格限制新建250米以上建筑。

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