重大信号!

7月13日，在国新办新闻发布会上，央行货币司司长表示，下一阶段央行推动继续降低实际贷款利率，让广大市场主体切身感受到综合融资成本实实在在地下降。

继续降低实际贷款利率!持续释放LPR改革效能，央行的最新表态也让广大购房者有了更多的想象空间。

距离上一次国务院发文提出的推动实际贷款利率稳中有降，仅仅过去不到2个月。

高层如此频繁地提到降低实际贷款利率，就已经很能说明问题了，至少下半年的房贷利率又稳了!虽说目前还不知道降多少，但起码不会有所涨幅。

原本以为近30年来最低的房贷利率4.25%，就已经是谷底了，但是万万没想到，这个底比我们想象的还要深。

今年的LPR从1月份的4.6%下调到了目前的4.45%。

再加上，央行、银保监发文，首套房贷利率最低比lpr低20bp，房贷利率最低可以降至4.25%。

目前，长沙首套房贷利率普遍在4.25-4.9%之间，很多楼盘已经可以做到4.25%。二套房纯商贷利率在5.0%左右。

7月13日，省直公积金管理中心也调整了省直公积金组合贷的商业贷款利率，5年期以上的实际利率已经从5.2调整到4.6，下调高达60BP!

随着央行的表态，“推动继续降低实际贷款利率，让广大市场主体切身感受到综合融资成本实实在在地下降”，很有可能在接下来LPR还会有所下调，那么长沙相应的贷款利率额有下降的空间。

当下大部分银行房贷资金十分充裕，与去年排队等贷的现象截然相反，现在各家银行基本上是“钱等人”，正常情况下1周左右，资料齐全最快仅需2-3个工作日即可放款。

与不断下降的利率相对应的是，长沙新房在持续稳步上涨!