对于那些因为疫情暂时还款受影响的人来说，的确是个好消息。世联地产陈劲松也呼吁：银行赚房地产行业的钱赚了30年，停六个月吧，否则坏账对银行也不好。

这倒是真话，延迟还房贷并非不交，也不是少交，更不是想赖账，况且如果真的到了那一步，对谁都不好。而且，房贷作为普通老百姓身上最沉重的负担，这个令人想不到的疫情也确实直接影响到我们的生计。

目前还只是一些银行表态，相信接下来会有更多的银行跟进，展开对背负房贷压力的普通购房者的温暖行动。

但是作为购房者千万不能放松，思想上可以放松，但行动上要更加努力。为什么呢？因为很考验人的本性。一天不给你延迟，你说不了啥，给你延迟一个月你很开心，但真到了延迟，你会发现一个月很快就过去了。有的银行是半年，其实也很快，因为有时候找个工作也需要好几个月。

所以此时一定要振作起来，不能因为申请延迟就可以放松对自己的要求。一定要清楚，这不是对所有人的豁免，一般都是对受疫情影响较大的地区，延期不是不还款，也不是不需要归还延期期间未还贷款本金对应的利息，那么也就意味着将来恢复正常后，可能利息比以前更多，这样你的还款压力比原来更大。

因此，建议只要不到万不得已，真的尽量不要动这个心思，还是老老实实尽量提前偿还吧，否则你会发现压力越来越大，并没有因为缓交而让你轻松。延缓主要是针对那些暂时有困难或周转有问题的人，如果对未来信心不足的还是要继续咬牙紧下去吧。

另外，即使申请，也不是那么容易，可能程序会比较复杂，如果暂缓时间不多，建议还是想尽办法给补上。对于申请的人，也要提前做好未来规划，安排好偿还方案，此外，不同银行执行不一，每家银行的承受范围也不一样，一定要问清楚具体的延迟方案。

最最重要的是，我们也要在此次疫情中总结教训，可能一代人都没有经历过这样的突发情况，以后就要有意识去提高应对突发状况的能力，增加自己收入的稳定性和韧性。

普通居民的“收入-房贷”收支结构平衡问题更要引起重视。据《2021年度中国杠杆率报告》，2021年居民部门杠杆率是各部门中攀升最快的，从2000年不到5%增长至当前的62.2%。有的家庭资产中，房产可能就占到6成甚至7成，房地产贷款占比过大、增速较快，这个问题值得警惕。别说疫情，即便是房地产市场本身，也会让很多家庭变得异常脆弱，经不起半点波动。

尤其此时，在坚持房住不炒基础上，各地又在通过政策利好来激发购房兴趣，这同样也是好事，但是作为购房者要清楚自己几斤几两，买房前要做好规划，不懂要多问多想。