意见明确，统一大市场是指在范围内，建设一个市场的基础制度规则统一，市场的设施高标准联通，要素和资源市场要统一，商品和服务市场高水平统一，同时，市场监管要公平统一，不当市场竞争和市场干预行为进一步规范和统一。

尤其在特殊情况下，统一的大市场非常有必要，有利于激发和培养国内市场潜力，同时也为我们抵御各种意外提供的保障。有专家提出，建设统一大市场有两大亮点。

首先，坚持破立并举，不破不立，要打破市场不正当竞争等违反统一市场的行为，要确立合理合规的机制；其次，坚持人民至上，质量优先，从健全商品质量体系，到全面提升消费服务质量等，都做出了明确规定。

虽然没有直接提及房地产，但是作为房地产要从这些统一的大市场要求下规范自己的行业行为，为促进房地产市场良性循环和健康发展努力，更要为稳定宏观经济大盘而做出重要贡献。

如何建设统一的大市场呢？从宏观引申到房地产上来说，要加快建立统一的市场制度规则，打破地方保护和市场分割，打通制约经济循环的关键堵点，这个是最关键的，房地产亟需破解当前的几个堵点，从而促进商品要素资源在更大范围内畅通流动，一是拒绝浪费资源，二是可以增加有效供给，加快建设更加高效和规范、公平竞争、充分开放的统一的大市场。

房地产太需要统一的大市场了。

1、加快房地产长效机制建立，确定统一的市场机制落地。

我们提房地产长效机制太多年了，但是到现在也没有一个确定的长效机制落地，这就是房地产问题所在，一方面我们要摆脱固有的问题，一方面又不能完全不依赖。

实际上，房子是用来住的不是用来炒的这个定位确立后，我们的长效机制就有了方向，虽然现在还没有正式确立，但是雏形已现。一定是围绕房住不炒而展开的新模式探索。

以后房地产长效机制将要求政策思路从过去的注重短期行政调控到长远的机制约束，这就必须改革，改革过去的模式。而至今新模式依然在探索中，大概就是包括租购并举、财税机制等多方面的统一体。

2、打通地方与国家政策的矛盾，促进政策加快落地。

上有政策下有对策，这是很多地方容易犯的毛病，之所以当前房地产改革推进缓慢，这就跟之前有很大关系。如果早点摆脱对房地产的过度依赖也不至于现在如此被动。

现在反倒不能直接放弃依赖了，因为影响太大、关联太广。房地产对地方经济增长的贡献是不容抹杀的，这就形成了地方对房地产的过度依赖，但同时也有一些副作用需要化解，并没有及时做到。

房住不炒底线不破，同时又要发挥房地产的积极作用，这就需要因城施策，这个思路是对的，但效果会比较慢，还需要有正确的认知，不能拔苗助长。

只有打破过去上下不能统一的政策执行问题，房地产的问题才能真正解决。