4月29日，国家提出，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求。

5月15日，国家多部门再次联合强调，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

可见政策调整的紧迫性和必要性。说白了就是适度松绑，既要发挥房地产的重要作用，又要守住底线。

我倒觉得政策上应该给市场自主性，但那必须是长效机制完全确立后，目前来看，好像时机还不成熟。这大概就是限购等行政措施尚不能完全退出的原因吧。

有时候我也一气之下会说出这种话，干脆完全放开吧，让它自生自灭，别遮遮掩掩的了，谁有本事让它去买就是了，他认为买房还能赚大钱就让他买，买了还能对经济做贡献，何乐而不为呢？

但冷静下来一想，我们会发现，并不是我们想得那么简单。如果市场还不完善不成熟，那么会导致什么结果呢？真正需要房子的刚需和改善自住者可能抢不过投机炒房的。

这个我们还不做重点讲，最重要的是，一旦放开，可能就失去了稳定市场的平衡目标。对房地产市场“平稳健康发展”的要求中，“平稳”和“健康”始终在“发展”之前。

要是真的放开，可能很多三四线城市就更没人买了，那将是更大的伤害，所以，之所以还保留着政策的底线，或许就是不希望三四线城市陷入这种境地，短期看或许经济能带动起来，但长远看，得不偿失。

我倒是真的希望，如果市场成熟一些，机制完善一些，随着长效机制逐步确立，把房价稳住，把炒房者管住，放开让大家买呗，谁有钱愿意买，就让他买吧，但要做好对买不起房人的保障。如果大家都不为住房发愁了，让有钱人买着玩呗。