一线城市新房同比上涨3.9%，涨幅比上月回落0.4个百分点。一线城市新房价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。

由此可以看出，市场还是分化比较明显的，一线城市虽然也受到很大影响，而且相信下次公布的房价数据会受到更大的影响。但是相比来说，一线城市的房价更具有韧性。

总之，尽管利好不断加码，但还是遇到了市场恢复阻碍，房价下跌城市增加，下跌幅度增加，即使有涨，也基本上都是涨幅回落。甚至有专家表示，4月70城新房价格指数环比涨幅为-0.3%，同比涨幅为-0.1%。这是2015年12月份以来首次出现房价同比下跌态势，也就是说77个月以来首次房价出现同比下跌。

这是一个重要的信号和拐点，当前房地产市场面临的形势非常严峻，有时候也并非都是房地产自身问题，但无论如何，国家不断强调稳市场稳预期，特别是房地产对于宏观经济大盘的重要作用，不难判断，接下来，各地在稳定楼市方面的举措会更加快速，力度会更加增强。

实际上，房价下跌本没什么，但是最重要的是对于市场稳定预期的打击会很严重，市场当前最缺乏的就是信心，料定不太可能允许房价下跌会继续扩大。

最明显的表现自然就是，各地对原有调控政策的松绑，在坚持房子是用来住的而不是用来炒的这个定位基础上，结合当地实际情况不断完善现有政策，大力支持刚需和改善等合理住房需求，对房企资金监管上做到有保有压，有的放矢，精准调控。

另外，政策作用到市场上还有一个时间差，但无论如何，市场的恢复也会呈分化状态，体现出一二三四线城市的差异。到底该不该买房，恐怕市场的波动情况将会严重影响购房者的预期。越是市场不好，购房者越缺乏买房的信心。

但是，如果是刚需和改善购房者，各地有相应的扶持政策，恰好符合你的要求，那么在认准房企是安全的状态下，倒不妨可以多看多留意。