恒大名都地处滨水新城，金星、普瑞双主干道交汇处，毗邻地铁4号线、市府政务圈及滨江新城。建面86万㎡欧陆 成熟大盘，享建面8万㎡皇家园林;拥近建面4万㎡超豪会所、品牌商街、品牌幼儿园等成熟航母配套;满屋名牌9A精装，一级 物管金碧物业为完美生活保驾护航。项目周边，明发商业广场进驻、环球奥特莱斯现以开放。

一、基本信息

1、小区位于望城区，距离市中心路程较远

2、小区建成距今5年，是发展较好的新兴小区

3、小区绿化率高达44.58%，容积率3.95，区内环境较好、宽敞舒适

4、小区物业管理费用1.50元/平米·月，与市场均价持平

二、配套设施

该小区水电配套设施齐全，采用管道天然气服务，楼栋间有配套的单元锁和摄像头，小区出入需刷卡，小区安全有保障。区内地下停车位共396个，地上停车位共606个，人车分流，不用担心车位不足。

三、交通情况

轨道交通：轨道交通4号线(罐子岭 950米)

公共交通：903路; W151路; w106路; w116路; w136路; w225路(星城大道口 826米)

四、周边信息

幼儿园：伊顿双语幼儿园

中小学：湖南师大附中星城实验中学、星城实验小学

大学：长沙医学院

商场：环球奥特莱斯购物公园、明发商业广场

医院：湘雅附三、长沙肿瘤医院、第四医院、长沙医学院附属医院

邮局：星城镇邮局

银行：长沙银行、招商银行、农村信用社

其他：普瑞温泉酒店、月亮岛、龙湖高尔夫、洗心禅寺、戴公庙、百果园等休闲娱乐场所

小区内部配套：内部配套：配套幼儿园 、住宅底商

五、价格走势

小区成交均价：8356.0元/㎡

小区挂牌均价：8621.41元/㎡

商圈均价：9526.39元/㎡

据象盒官网的房源数据显示：该小区目前在租房源共66套，在售二手房源共101套，房源数量众，想要在此区域购房的朋友可前往象盒官网查看相关的房源信息。

从历史的价格走势来看，小区挂牌均价发展平稳，起伏较小，11月挂牌均价为8621.41元/㎡，与上月同比上涨0.05%

11月小区成交均价为8356.0元/㎡，略低于挂牌均价，以往的价格走势与挂牌价一致，且略低于低于挂牌均价，买卖双方有一定的议价空间。

周边商圈均价为9526.39元/㎡，高于小区挂牌均价，结合该小区的配套设施来看，该小区内的在售二手房源性价比极高。

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