上周，象盒找房推出了“我和我的房子，讲述长沙人自己的买房故事”活动，有不少人都纷纷留言讲述自己的买房经历，今天我们就来了解一位“90后长沙土著”的买房故事，看看他有哪些心得体会。

一、90后长沙土著

刘先生，家住跳马镇，大学刚毕业后，辛辛苦苦在外面找工作，工资并不高，那时候做什么都很犹豫，舍不得吃穿，什么都不敢选，女朋友也不敢找，能走路绝不打车，一天甚至吃2顿饭，目的就是不要当普遍的土著，而是奋斗型的土著。

买房种草官刘先生

二、长沙土著的买房路

经过几年打拼，和父母一番商量之后，决定自己独立买房。

长沙这座城市吃得好玩得好，医疗教育配备也很给力，离亲人也更近，给人感觉很幸福。

奋斗了5年，全款在会展新城买了套140多平的房子，当时均价9千多，四室两厅两卫，双方父母过来看看我们，帮忙照顾下崽崽的空间都足够了。

买完之后心里就感觉踏实安心，终于有了一个归属于自己的家了。

因为买房子是用来自住，也一直没有关注房价走势，最近才知道会展新城板块的土地毛坯限价已经涨到13800元/平，现在想想幸亏自己买得早。

目前就等装修完，老婆崽崽一家三口入住新房。

等孩子长大后，附近也有配备的学区，我们一家不必再为了孩子读书四处寻房。

三、长沙土著的买房建议

我们问刘先生，对于即将买房或准备买房的人，有什么建议？他说：刚需买二手房，改善买新房。二手房即买即住、配套成熟，而且所见即所得、风险较小，而且普遍房价比新房低，适合刚需；而目前长沙新房市场大平层、品质项目越来越多，改善买新房更合适。

Ø 实际需求：购房前一定要明确自己的购房需求，投资还是自住，是考虑孩子读书，交通方便，居住环境还是医疗配套。对于大部分刚需来说，会将交通、学校需求放在首位，想要两者兼有，价格自然不便宜，所以最好是将个人最看重的需求点按必要性排列。如果是单身，那么优先考虑工作方便，那么交通位置非常重要，毕竟上下班同行距离很长会很累，如果考虑会结婚用，将来如果有小孩那么一定需要考虑教育资源，如果家里有老人，也需要考虑医疗资源的远近程度。

Ø 重要因素：河东的主城区，除了几个热门的小区，大多数的二手房是被低估的，地段是一座补课攻破的围城。买房一定要为地段买单，不要为园林买单，更不要为装修买单，现阶段买房除了地段之外，开发商的资金链和口碑情况也要着重考虑。

Ø 专业人士：任何一个行业最终都离不开人，买房亦是如此，尤其在方向和趋势不明朗的时候，找一个专业的经纪人非常非常重要。

四、后话：国际会展，长沙10大重点片区之一

刘先生买了会展新城的一个复合楼盘【新城明昱东方】，有小高层、洋房和叠墅。

当初刘先生考虑买这里，一是离自己的母校比较近，二是作为土著非常看好这个离长沙南站一步之遥的地方，三是松树小学+松树中学都在建设中，据说还有名校加持；四是地铁2号线光达站就在旁边，最后当然在浏阳河边还有磨盘洲，风景、繁华一个不少。

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