【小区简介】：蝴蝶谷位处星沙生活区中心要塞，豪华会所、幼儿园、广场、喷泉、绿地、羽球场、儿童乐园等休闲、娱乐、教育配套完善，尽显高品质欧尚尊贵生活;周边公园、超市、广场、酒店、银行、学校一应俱全，醇熟生活魅力无可阻挡。

一、基本信息

1、小区位于星沙板仓路附近，周边教育资源丰富，环境舒适

2、小区建成距今6年，是发展较好的新兴小区

3、小区绿化率为39.92%，容积率5.50，表明区内环境较好、宽敞舒适

4、小区物业管理费用1.30元/平米·月，与市场均价持平

二、配套设施

该小区水电配套设施齐全，采用管道天然气，小区出入有门禁系统，各单元配备摄像头与单元门锁，小区安全有保障。区内停车位共3000个，车位配比1：0.6，车位充足，不用担心停车的问题。

三、交通状况

轨道交通：地铁3号线(湘龙 1773米)

公共交通：501路北线; 501路南线; 503路; 701路; x101路; x106路; x111路; x202路; x2路(盼盼小学 1029米)

居家自驾：西侧为京珠高速公路，南侧为长永高速公路

四、周边信息

幼儿园：湘景超级幼儿园、金鹰幼稚二园、 新苗幼儿园、 孔夫子艺术幼儿园、 星沙蓓蕾幼儿园、智慧岛幼儿园、 星沙小天鹅艺术幼儿园、 群英双语幼儿园

中小学：长沙县实验中学、盼盼中心小学、星沙小学、长沙县一中、板仓路小学

大学：长沙师范、湖南大众传媒学院，长沙卫校

商场：通程商业广场、新一佳、易初莲花、步步高

医院：长沙市第八医院、长沙南方骨外科医院、仁康医院、湘江医院、华夏医院

邮局：星沙邮政所、天华路邮政所

银行：中国光大银行蝴蝶谷社区支行、中国光大银行24小时自助银行(金茂路)、中国工商银行24小时自助银行(长沙星沙支行)、 中国农业银行(板仓中路)、中国工商银行(长沙星沙支行)、中国邮政储蓄银行ATM(星沙镇支行)、湖南星沙农村商业银行经开区支行、中国邮政储蓄银行(星沙镇支行)、星沙农村商业银行24小时自助银行(板仓中路)

其他：星沙文化公园、徐特立公园、世界之窗、月湖公园

小区内部配套：会所、幼儿园、广场、羽球场、儿童乐园等

五、价格走势

小区成交均价：7321.5元/㎡

小区挂牌均价：8046.0元/㎡

商圈均价：7805.35元/㎡

据象盒官网的房源数据显示：该小区目前在租房源共24套，在售二手房源共112套，房源数量众，想要在此区域购房的朋友可前往象盒官网查看相关的房源信息。

从历史的价格走势来看，小区挂牌均价略有起伏，总体发展较为平稳，小区11月挂牌均价为8046.0元/㎡，与上月同比上涨1.7%

11月小区成交均价为7321.5元/㎡，略低于挂牌均价，以往的价格走势与挂牌价一致，且略低于低于挂牌均价，买卖双方有一定的议价空间。

周边商圈均价为7805.35元/㎡，略低于小区挂牌均价，与小区成交均价持平，结合该小区的配套设施来看，该小区内的在售二手房源性价比还可以。

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