【小区简介】：保利花园项目总规划用地15万平米，建筑面约35万平方米，地处新省府核心板块，紧邻省政府、省交通厅、市司法局及三馆一中心(省科技展览馆、省群众艺术馆、省地质博物馆、省青少年活动中心)，享有豹子岭森林公园、湘府文化公园、杜鹃花公园、水库公园的优越生态绿化环境

一、基本信息

1、小区位于天心区省政府处，周边交通便利，环境舒适

2、小区建成距今9年，是发展较好的新兴小区

3、小区绿化率高达57.23%，容积率2.20，表明区内环境较好、宽敞舒适

4、小区物业管理费用1.50元/平米·月，与市场均价持平

二、配套设施

该小区水电配套设施齐全，采用管道天然气，小区出入有门禁系统，小区安全有保障。区内停车位一二期地下车位500个，售价6-9万元/个，三期地下车位1421个，车位充足，不用担心停车的问题。

三、交通状况

轨道交通：地铁1号线(省政府 1575米)

公共交通：20路; 134路; 287路; 319路; 389路(黑石铺 1165米)

四、周边信息

幼儿园：五凌幼儿园、电力幼儿园

中小学：井岗小学、洞井小学、青园小学、明德中学、红卫小学

大学：长沙职业技术学院、林科大、中南大学

商场：红心商业中心、步步高超市、红星水果批发市场、奥林匹克花园的商业购物MALL、标志商务中心的新一佳;雨花亭的华银旺和、天虹购物广场、奥特莱斯购物广场、沃尔玛超市

医院：长沙市中心医院、中医大学附属区院、省医疗中心、湖南省第二人民医院

银行：农业银行 、民生银行

其他：省府文化公园、豹子岭公园、杜鹃花公园、水库公园、沿江风光带

五、价格走势

小区成交均价：10225.75元/㎡

小区挂牌均价：11261.53元/㎡

商圈均价：10257.4元/㎡

据象盒官网的房源数据显示：该小区目前在租房源共77套，在售二手房源共68套，房源数量众，想要在此区域购房的朋友可前往象盒官网查看相关的房源信息。

从历史的价格走势来看，小区挂牌均价略有起伏，总体发展较为平稳，小区11月挂牌均价为11261.53元/㎡，与上月同比下跌10.52%

11月小区成交均价为10225.75元/㎡，略低于挂牌均价，以往的价格走势与挂牌价一致，且略低于低于挂牌均价，买卖双方有一定的议价空间。

周边商圈均价为10257.4元/㎡，略低于小区挂牌均价，与小区成交均价持平，结合该小区的配套设施来看，该小区内的在售二手房源性价比还可以。

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