【小区简介】：米兰春天位于长沙市望城县含浦科教产业园内，学士路联络线以南，联丰路以北，象嘴路以东地块。地块总用地面积为535.158亩，规划总建筑面积约为80万平方米。项目周围山清水秀，景致幽雅，自然景观及生态资源具佳。

一、基本信息

1、小区位于岳麓区含浦板块，周边交通便利，环境舒适

2、小区建成距今5年，是发展较好的新兴小区

3、小区绿化率为41%，容积率2.14，表明区内环境较好、宽敞舒适

4、小区物业管理费用1.50元/平米·月，与市场均价持平

二、配套设施

该小区水电配套设施齐全，燃气采用IC卡煤气表，周边配置电视监控及红外线防越报警系统，小区出入有门禁系统，小区安全有保障。区内停车位约5200个，车位充足，不用担心停车的问题。

三、交通情况

轨道交通：暂无数据

公共交通：23路; 206路; 235路; 236路; 239路; 276路; 356路; 378路; 389路; 905路; 908路; 909路; 912路(湖南中医药大学 427米)

四、周边信息

幼儿园：小区内设专业幼儿园

中小学：博才小学，联丰小学，含浦镇中学、含浦镇中心小学、师大附小、师大附中

大学：中南大学、湖南大学、湖南师范大学、中医药大学、湖南工程职业技术学院

商场：生活超市、菜市场、酒店、新一佳，肯德基，横店影院即将施工完毕

医院：市四医院、武警总医院、长沙市中心医院、中医研究院

邮局：中国邮政

银行：建设银行，工商银行

其他：洋湖垸生态湿地公园、白鹤生态自然保护区、岳麓山

小区内部配套：超市、会所、运动场地

五、价格走势

小区成交均价：8067.0元/㎡

小区挂牌均价：9520.91元/㎡

商圈均价：9965.55元/㎡

据象盒官网的房源数据显示：该小区目前在租房源共101套，在售二手房源共105套，房源数量众，想要在此区域购房的朋友可前往象盒官网查看相关的房源信息。

从历史的价格走势来看，受上半年疫情的影响，小区挂牌均价起伏较大，但该小区11月挂牌均价为9520.91元/㎡，与上月同比下跌4.25%

11月小区成交均价为8067.0元/㎡，略低于挂牌均价，以往的价格走势与挂牌价一致，且略低于低于挂牌均价，买卖双方有一定的议价空间。

周边商圈均价为9965.55元/㎡，略高于小区成交均价，结合该小区的配套设施来看，该小区内的在售二手房源性价比极高。

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