【小区简介】：阳光100国际新城，位于岳麓山南、湘江西岸、大学城中。前期建面50万平米世界建筑群现已磅礴落成，3500户业主顺利入住。阳光100后海峰景2期2010年5月跃级献世，位于项目建面40000㎡私家湖西南侧与洋湖湿地公园一路之隔，由85、86两栋88—建筑面积113㎡精装板式洋房构成，采用的是两梯两户板式设计，南北通透的特性和夏季风一致。户型集大户内空间、大楼间距、大附赠面积于一身，赠送空中庭院、私家小院、下沉式多功能厅、顶层露台等多个实用空间。

一、基本信息

1、小区位于岳麓区洋湖板块，周边交通便利，环境舒适

2、小区建成距今11年，算是年轻的小区

3、小区绿化率为45.60%，容积率1.47，表明区内环境较好、宽敞舒适

4、小区物业管理费用1.60元/平米·月，与市场均价持平

二、配套设施

该小区水电配套设施齐全，且采用管道天然气服务，外出需刷卡，楼栋单元间配套相关的摄像头，小区安全有保障。区内停车位约440个，住户可能会觉得车位紧张。

三、交通情况

轨道交通：地铁3号线(阳光 687米)

公共交通：202路; 205路; 225路; 235路; 311路; 360路; 388路; 407路; 902路; 大科城4号线(后湖小区北 1276米)

四、周边信息

幼儿园：大地幼儿园、诺贝尔幼儿园

中小学：师大附中、博才阳光实验小学、靳江小学、中大附中、湖大附中

大学：中南大学、湖南师大、湖南大学黄红蓝美术学院、工业职院、南方大学

商场：阳光100邻里生活超市、天宏平价超市、步步高广场、家润多超市、天天来超市

医院：社科医院、阳光100社区医疗门诊部

邮局：中国邮政储蓄银行阳光100支行

银行：中国建设银行含铺支行、长沙先导农村商业银行靳江分理处

其他：饭怕鱼主题餐馆、私房菜管、福久日本料理、旺家灯火、味你而来

小区内部配套：内有相关娱乐设施配套

五、价格走势

小区成交均价：8420.0元/㎡

小区挂牌均价：9532.97元/㎡

商圈均价：9445.36元/㎡

据象盒官网的房源数据显示：该小区目前在租房源共59套，在售二手房源共98套，房源数量众，想要在此区域购房的朋友可前往象盒官网查看相关的房源信息。

从历史的价格走势来看，小区挂牌均价略有起伏，总体有稍跌的趋势，但该小区11月挂牌均价为9532.97元/㎡，与上月同比上涨14.16%。

11月小区成交均价为8420.0元/㎡，略低于挂牌均价，以往的价格走势较为平稳，且通常都是低于挂牌均价，买卖双方有一定的议价空间。

周边商圈均价为9445.36元/㎡，与小区挂牌价格持平，但略高于小区成交均价，结合该小区的配套设施来看，该小区内的在售二手房源性价比极高。

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