中建芙蓉嘉苑位于省府板块，地处芙蓉南路与披塘路交汇处东南，出门即是地铁1号线大托铺站。项目占地面积约310亩，总建筑面积约61万平米，由40栋16层小高层住宅与公寓组成。

（区内实景）

项目配套齐全，级别较高。周边配套有九大公园、三馆一中心、奥特莱斯世界名品中心等;长株潭城际高铁近在咫尺;周边有明德中学、湘府中学、三十五中等，项目自身配有知名幼儿园与小学，规划有数万平米商业、游泳池会所、球场等，无论是生活、休闲、娱乐均非常便利。

（区内实景）

一、基本信息

1、位于天心区省政府附近，地理位置较为偏，但是有1号地铁，交通出行便利

2、小区建成距今3年，拥有70年的产权年限，是一个新兴正在发展的小区

3、小区内部绿化率高达43.81%，居住环境友好，环保美观

4、小区物业费用1.8元/平方米·月，非常划算，性价比较高

二、配套设施

该小区配备管道天然气，每栋配备电梯，小区内部需要刷卡出入，各楼栋间配备楼宇对讲机、单元门锁、摄像头等安全设施。车位共3338个，住户总数为6869户，居民可能会觉得车位紧张。

三、交通状况

轨道交通：轨道交通1号线（大托 447米）

公共交通：15路; 23路; 209路(中国保险学院 1086米)

四、周边信息

幼儿园：小区自带幼儿园、双语幼儿园

中小学：中南大学铁道学院附中、明德中学、湘府中学

大学：中南大学铁道学院、中南林业科技大学

商场：友阿集团奥特莱斯购物公园(10万平米)、融城广场(80万平米)、五江商业广场(60万平米)、步步高、通程商业广场

医院：中南大学湘雅五医院、先锋村卫生室

邮局：中国邮政(南郊邮政局)

银行：中国邮政储蓄银行、农村合作银行

小区内部配套：幼稚园、小学、临街商业、景观湖、游泳池

五、价格走势

小区成交均价：11748.15元/㎡

小区挂牌均价：12229.42元/㎡

商圈均价：11416.34元/㎡

据象盒官网的房源数据显示：该小区在租房源共193套，在售二手房源共131套，房源数量众多，想要在此区域居住的朋友可以持续关注。

从小区的历史走势来看，该小区挂牌价稍有起伏，11月挂牌均价12229.42元/㎡，与上月同比上涨了0.28%。

小区的成交均价走势起伏也较大，总体略低于小区的挂牌价，11月小区成交均价为10059.38元/㎡，历史最低成交均价为9900元/㎡。

11月周边商圈均价为11416.34元/㎡，与小区成交均价持平，历史走势互有高低，符合市场均价波动趋势。

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