4月6日，长沙晚报官方发文，从市住建局获悉，结合长沙正在实施的“交房交证”政策，从即日起，对长沙限购区域内购买家庭第二套房的时点进行优化：限购区域内家庭购买第2套商品住房的间隔时间既认网签、又认登记，均按满4年计算。

此前二套房根据的标准是“不动产权证满4年”或“网签满6年”。

（1）对比网签，很好理解，直接少了两年；

（2）对比产权证，同样是4年，网签一般在签订合同后30日内能完成，而产权证要交房后才能办理，因此如果是期房，网签也比产权证快1-2年。

所以对比此前的政策，买二套房的时间间隔缩短。

需要注意的是，并非所有人都能买第二套，还有前置条件，那就是“本市户籍家庭”。本市户籍包括“六区一县+宁乡浏阳”，如果是新落户的，需要落户满两年才算，家庭也意味着单身没有二套购房资格（离异带未成年子女的一方有二套购房资格）。

此次政策调整对改善置业群体利好，首套网签满4年即可买第二套，相当于提前了2年！

但长沙“限售”政策仍未改变，依然是“产权证满4年”才能出售。对于很多单身或非户籍家庭而言，他们本来就没有二套房资格，如果卖不出去，他们就没法实现换房改善需求。

此前就有市民在问政平台建议调整长沙限售政策，市住建局回复称有借鉴意义，因此期待日后长沙的限购和限售政策能相匹配。