园康云顶苑怎么样，二环内烈士公园旁，毗邻浏阳河风光带！
园康云顶苑关键词：
楼盘名称： 园康云顶苑；物业类型：普通住宅 , 限价房；项目特色：潜力楼盘 , 养老地产；建筑类型：板楼；产权年限：70年(住宅70年)；装修情况：毛坯；开发商： 湖南园康九道湾置业有限公司；环线位置：二环以内；楼盘地址：火炬路与晚报西街交汇处东南；销售状态：在售；开盘时间：2021年10月04日；交房时间：预计2023年11月30日；轨道交通：3号线烈士公园东站，5号线火炬村；公交路线：火炬路站：19路、812路，芙蓉苑(首末站) ：139路、287路、602路，芙蓉苑公交首末站 ：202路、705路、X210路、x206路，省高院：213路、287路、501路[北线]、701路。
交通方式： 从湖南省人民法院西门开始，向右沿东二环辅路行驶200米后，右转沿火炬西路行驶200米，即可抵达园康新天地
占地面积：8261.53平方米；建筑面积：41307.65平方米；容积率：5；楼栋总数：2；总户数：150；物业公司：湖南鸿运物业管理集团股份有限公司；物业费：2.2元/平方米.月；物业费描述：住宅2.2元/平，商业3元/平；周边配套：休闲：九道湾社区公园、三湘花卉市场、浏阳河生态林景观游园，市民休闲有好去处。学校：大同第二中学、长沙市一中双语实验中学、长沙市第六中学、燕山二小。
在最新一轮土拍过后，限价刷新、一批不限价地的出现，意味着将来推出的都会是一些高大上的楼盘，上车门槛便会逐渐提高。如同市中心等热门板块，刚需甚至是首改客群几乎是没有上车的机会了，尤其是二环内的项目，不准备50万首付基本拿不下。而那些既要地段、又要学校，还想要高性价比的购房者，真的就没有选择了吗？寸土寸金的芙蓉主城二环内、烈士公园旁，还有个12800限价盘园康云顶苑。
项目即将开盘，首付40万出头便可入手！抢占市中心，珍贵地段价值走高！价值回归中心区的趋势，在近几次的土拍，体现得淋漓尽致。此外，从万科瑧湾汇、长沙悦府等市中心楼盘的爆火表现来看，亦可看出市场对老城区的认可。如今越来越多的人明白抢占市中心的道理，因为只有真正的市中心项目才有增值保值的能力。也开始逐渐发现“市中心+确定性”才是现下楼市最大的“安全牌”，园康云顶苑占据的便是这样真正稀缺又不可复制的地段。这样的地段，亦可满足各类购房者的不同需求。那些既想买个好地段，又格外关注教育的购房者，园康云顶苑绝对是首选，项目一路之隔便是大同第二小学。
早前公布的学区范围，该盘便是划分至大同第二小学。学校创建于2006年，至今已有15年办学时间，办学理念与学校管理上与大同本部一脉相承，教学质量有保障。另外，在2020年学校全面铺开个性化课程，把击剑、科技模型等项目融入托管服务之中，还开设舞蹈、编程、无人机等课程，颇具特色。周边还有多所学校环绕，教育氛围浓厚，如长沙市一中双语实验学校距离项目仅约700米。
而市中心这样的“黄金地段”对上班族来说，更是上乘之选，只是迫于越来越高不可攀的价格才不得已往城市外围选择。园康云顶苑周边已开通的地铁3号线、地铁5号线等，对通勤、日常出行来说是完全足够的，更何况家门口的东二环、火炬路亦是畅通无阻。繁华城芯当然也能满足对生活便捷指数有要求的人群，该盘下楼正对面就是富力广场（建设中），日常购物完全不用担心。
选择市中心的购房者，最困扰的是要放弃舒适的居住环境，但这里即便是对居住舒适度有要求的来说亦可满足。附近的烈士公园是长沙主城区最大的公园，距离项目约950米；还有浏阳河风光带距离也仅约480米，距九道湾社区公园约300米。不仅平时散步休闲很方便，甚至坐在家中的阳台上都能将园中的年嘉湖、民俗村等景点尽收眼底。这些资源带来的最大优势便是“确定性”，交通、学校、商业、公园基本都是实景呈现。所有配套已经颇为成熟，一切都不是“效果图”，而是可以亲身感受的。
超高性价比，抄底二环内稀缺盘！
老长沙人都知道，烈士公园东不仅仅地处主城二环内，更是处在长沙第一代“fu人区”，如梦泽园、王府花园等初代豪宅就在此处。现下该区域内更有多个省厅级单位汇聚，给项目带来的则是高素质圈层，聚集的皆是非富即贵的高知群体。这种地段带来的价值，同样不是一般中心区域可以比拟的。而现下，芙蓉主城二环内这样的好位置，均价13000元/㎡以下的楼盘，几乎没有了。园康云顶苑作为早前12800元/㎡限价地，还卖毛坯，可以说是仅此一家的存在。放眼全长沙，月亮岛、大王山等这种城市向外的板块价格都在飙升，大王山的高端盘价格都超过15000元/㎡，月亮岛的楼盘都到了16000元/㎡。更不用说早前市中心被抢爆的几个破2万的项目，也都是百万级别的上车门槛，基本都是纯改善群体的“狂欢”。但园康云顶苑的出现，便是给了钟情于市中心的刚需、首改群体一个回归中心片区的机会，不必再退而求其次向外选择。毕竟以买月亮岛的价格，能买到市中心这样的成熟地段，当然是更“香”的！
据了解，项目推售的产品为107㎡起步，意味着可以以更低的门槛上车，算下来仅40万出头便可以拿下，是真的难以置信！成熟的市中心而言，还有这如此高的性价比，不论是自住还是投资群体，都是非常值得入手的。据置业顾问透露，项目所剩货量有限，趁着还有得选，可得抓住此次抄底市中心的机会了。
安全感拉满，施工进度迅速！
现下买房，抢占市中心与配套的确定性固然重要，但安全性一定是要摆在第一位的。从现场看来，项目的施工进度非常迅速。据介绍楼盘4月底将封顶，预计明年10月便可交付，如此速度自然是能让购房者买得更为安心的。此外，该盘是由湖南园康九道湾置业有限公司开发，远盛剑桥名门、园康星都荟等优质项目便是由其开发建设。园林方面则聘请了湖南运达园林景观工程有限公司进行设计与打造，更有保障。作为湖南运达集团旗下分公司，湖南运达先后高品质完成了运达中央广场住宅区及商业区、晟通牡丹舸、步步高梅溪新天地等项目的园林景观工程，品质毋庸置疑。项目的园林设计，则是以城市“绿芯”为设计的主题。打造了业主私享中心花园区、复合型活动空间，并设有儿童筑梦天地、林荫休闲区、健身活动区等。
另外，其样板间是设置在实体楼栋内，如此一来，便可以更切实的看到项目的品质，也能让购房者更有安全感。此次，园康云顶苑开盘推售的是建面约107-135㎡产品，为两梯四户，户型设计非常不错，得房率非常高。建面约107㎡的三房，是典型的实用三房户型设计，餐客厅一体连接南向阳台。主卧套间设计带独立卫生间，保障了私密度；每间卧室都带飘窗，采光超赞。据了解，项目剩余货量不多，非常稀缺，而这样的配套与地段，预计届时肯定是要抢的。
置业顾问介绍，该盘目前正进行诚意认购，可参与1万抵3万活动，重磅福利时期正是入手这个盘的最好机会！另外，园康云顶苑为“迎五一、庆封顶”，将于4月23日-5月8日举办漫威文化月活动，感兴趣的也可以去现场参与活动！如果喜欢可以联系象盒找房在线客服，迅速抢占先机哦！
用户评价：
园康云顶苑的位置好，地处市中心，交通很方便，四通八达，公交线路多，有地铁3号线和地铁2号线，带中小学，商业配套成熟，房子品质很高
为数不多的毛坯房，地段、交通、配套都十分完善，价格很优惠，性价比很高园康云顶苑
园康云顶苑位于市中心，离五一商圈、火车站商圈很近，房屋品质很高，这个价位物超所值
