近两年，随着开发商爆雷的现象频发，不少楼盘停工烂尾的越来越多，很多购房者都表示，买的楼盘烂尾了该怎么办?2022年4月7日，在问政湖南关于长沙房地产烂尾现象频发的一些想法，得到了回复。具体如下：

该网友同时建议：

第一，建立房地产公司准入制度，对于有前科的房地产公司，不能用子公司或者其他方式再在长沙拿地。

第二，监管资金管理办法赶快进行调整，必须保证项目不烂尾，钱不能随意抽走，监管部门领导负责制。

第三，住建部门为主，联合其他各部门成立长沙市房地产专门的整治班子，一定要倾听业主的心声，下到项目现场，而且要常态化，不能运动式的下去或者提前通知为好。

第四，对于麓云国际这种岌岌可危的，可预计烂尾的项目进行特殊化处理，一项目一政策，业主可以和政府各部门紧密配合监督，提前化解风险，提前让几千业主安心。让几千业主掏空身家买的房子不会变成泡影而影响社会稳定，影响业主对政府公信力的信心!

长沙市住房和城乡建设局回复：

1.关于您反映该项目施工的问题。 据了解，该项目一期施工人员于1月19日正式返岗，并通过了复工审查， 2月20日，项目一期10#栋开始混凝土浇筑作业正式复工。

2月27日，项目一期所有在建楼栋和具备条件的地下室工作面均已有施工人员作业，达到全面复工状态，现项目一期总施工工人约420人，后续将根据工程进度和工序将继续增加施工人员。

由于映日路地铁站建设即将进场，项目二期需将原来设置在地块内的总包办公生活区进行整体搬迁，目前各项工作已完成，于3月9日通过复工检查， 3月11日全面复工，目前二期总施工人数约160人，后续将继续加快地块各楼栋的开发建设。

针对您关心的项目建设进度问题，我们将压实项目主体责任，强化属地管理，协调解决项目存在的问题。

2.关于绿地绿地麓云国际项目预售资金监管问题。

经核实，绿地麓云府项目由长沙绿地智芯置业有限公司开发，项目共计10栋，工程进度未封顶，监管银行为中国银行、建设银行、农业银行、长沙农村商业银行。

目前该项目监管账户内资金满足重点资金监管要求。市房屋交易管理中心将进一步加强该项目的预售资金监管工作，督促监管银行履行监管职责，并督促开发企业将预售资金专项用于项目工程建设。

3.关于您提到的房地产烂尾现象越来越严重的问题。

为加快推进长沙市闲置楼宇(烂尾楼)项目处置，变“城市包袱”为“城市财富”，我市于2019年成立了市闲置楼宇处置办公室，按照市区联动，部门协作，以区为主的工作机制，分类分布对各区烂尾楼项目进行处理。

2021年，我市以“保民生、保交楼、保稳定”为原则，迅速建立了调控协调机制，并设立了市防范化解房地产项目风险工作专班，统筹防范化解房地产市场风险工作，指导督促各区、县(市)和相关部门妥善化解房地产项目风险。

目前，我市对房地产风险项目的“资金、资产、资源”进行封闭管理，确保高效运用，并对其优质资产进行处置落实。按照“市场化、法制化”的原则，多方联动发力，依法推进项目处置。

截至2021年12月底，全市共计13个闲置楼宇(烂尾楼)项目完成了处置，实现了正常运营;共计23个房地产风险项目实现了全面复工复产，部分楼盘已顺利交付。感谢您对我们工作的关心、监督与支持。