2022年长沙首轮集中供地，离挂牌截止日还有差不多6天时间。而就在昨日，已有开发商迫不及待地报价了。这也是2022年长沙第一批集中出让地块的首笔报价!竞拍截止日期4月12日。

提及大王山可能很多人以为它很偏，其实它离洋湖只是一路之隔。

曾经的大王山只有恒大一个开发商，现在的大王山迎来了建发、龙湖、旭辉、梦想、中铁城建等，这一轮土拍后，大王山的开发商名单会再加入哪些呢?

令人意外的是，这个让开发商提前出手的地块，是大王山片区的021地块。

021号地块限价13300，大王山片区A-P02-A29、A-P02-A29-4地块。

地块位于岳麓区东临大王山门户广场、南临虹山路、西临联山路(规划路)、北临联江路，居住用地，住宅毛坯限价13300元/㎡，最高限价116581万元。

该宗地出让面积102081.77㎡，容积率：A-P02-A29-2≤1.5 、A-P02-A29-3≤2.2。容积率很低，妥妥的低密住区。

021地块没有竞买要求，无附加条件，它刷新了大王山毛坯限价，比去年上涨1100元/平，未来普通高层带装修住宅价格有望突破1.5w/平。

这些地块每个都是备受关注，今年再次挂牌，已由之前的商住用地，改成了纯住宅用地。与往年不同的是，今年这些核心位置的地块全都“不限价”，而是"根据开发品质等因素进行价格监制”，其售价未来有望直接捅破片区新房价格天花板。

目前这个版块有不少新楼盘正在热卖;

梦想麓隐桐溪：大王山限价11800地块，项目为改善型楼盘有高层和叠墅产品，高层面积290平起，目前均价11600，比之前涨了1500。

龙湖江与城;大王山限价12200项目，项目有小高层及洋房产品，均价14000-16000。

国宸府：大王山限价11800项目，项目均价13800，面积段为103-143平。

建发江山悦：大王山限价11500项目，目前项目基本售罄，所有楼栋都已经完成了主体，部分外立面、园林已经完成。今年应该会有部分交付。

梦想+中铁城建不限价项目：中铁城建集团与湖南梦想置业去年年底联合摘得的不限价地块，将会打造什么样的产品呢?值得期待。