2022 年一季度已正式收官。过去 3 月，长沙楼市表现情况如何?

日前，长沙楼市发布了今年一季度长沙房地产企业销售业绩 TOP20(长沙市内五区的销售监测数据)。

数据显示，1-3 月长沙商品房累计成交面积为 193.83 万方，累计成交金额达 272.91 亿元。

1. 谁卖得最好?

无论是销售金额，还是销售面积，今年一季度万科、保利、旭辉都稳居 " 三巨头 " 行列。

销售金额方面，万科以 24.82 亿元销售额占据销售金额榜冠军，旭辉集团以 23.23 亿元紧随其后;保利发展以 14.72 亿元位列销售金额榜第三位。

销售面积方面，旭辉集团、万科和保利发展分别以 15.89 万平米、14.74 万平米和 12.66 万平米占据榜单前三位。

今年以来，万科在长沙已 2 个纯新盘入市，分别为万科瑧湾汇和万科半岛国际。

其中，万科瑧湾汇两次开盘均取得了不错的成绩，首开售罄后，第二次加推依旧表现亮眼。

这一项目主打改善豪宅，在地段 + 品牌 + 品质 + 圈层影响下吸引全城高净值客户。

保利目前有多个项目在售，比如位居一季度长沙楼盘销售面积首位榜首的长沙北中心 · 保利时代，是片区首个大型城市综合体，与区域相互赋能。

此外，纯新盘保利 · 和光尘樾即将入市，这是继保利 TOP 级 " 天字系 " 之后，再次将旗下高端产品线 " 和光系 " 落地长沙。

2. 改善成一季度楼市主力

与房企销售业绩一同出炉的，还有住宅项目一季度销售业绩。

开福区的万科瑧湾汇以 8.58 亿元的销售额位列销售金额排行榜首位。长沙北中心 · 保利时代以 7.64 万平米的销售面积位列排行榜首位。

内五区销售监测数据

值得注意的是，改善项目成长沙一季度楼市主力。

除了万科瑧湾汇，还有城发恒伟洋湖映 2009、绿城招商 · 桂语雲峯、保利天汇、旭辉 · 铂悦湘江等改善型楼盘入选长沙住宅项目业绩 top10 名单。

整体来看，长沙一季度成绩不及去年同期。传统 " 金三 " 成色不足，3 月，长沙内五区住宅新增成交 66 万㎡，环比上升 52%，同比减少 46%。长沙内五区房地产市场 " 小阳春 " 未如期实现。

另外，置业者购房意愿较 2 月有所回升，但观望情绪仍在，市场信心仍未得到完全 " 修复 "。

近期官方层面积极释放行业积极信号，相信进入第二季度，长沙房地产市场能在压力中有所回暖。

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