“银四”开启，长沙2022年4月预计55个项目将推新，其中岳麓区14个、望城区5个、雨花11个、开福10个、天心4个、长沙县8个、芙蓉区3个。按区域看，推新主要集中在岳麓区、雨花区和开福区。其中有10个为纯新盘，它们分别是：岳麓区的天建云麓府和轨道中建麓江府;天心区的红橡春园;雨花区的湘和雅郡、高桥壹品、绿地长沙之门和雅郡铭苑;开福区的保利和光尘樾;长沙县的新长海玖龙台。

从不同产品来看，涵盖大平层、叠墅等多种业态。改善面积明房源显增多，洋房等产品也有少量推新，刚需及改善的需求均能满足。

岳麓区

传统供应主力岳麓区，4月预计14个项目开盘，其中纯新盘轨道中建麓江府和天建云麓府纯新盘即将首开;此外梅溪湖一期老盘振业城将推四期新品。“两开两捷”的长沙悦府在4月也将继续推出大平层，“网红盘”万科森林公园、绿城招商·桂语雲峯继续加推。

洋湖热销盘城发恒伟洋湖映2009推出【观极】组团建面122-141㎡品质高层毛坯住宅，项目位于洋湖核芯位置，低密宜居，打造纯粹改善住区，且集中供(冷)暖，性价比高。

望城区

望城区有5个项目预计开盘，都是老项目推新。其中福天滨江院子为第四代花园建筑，长沙中交城位于大泽湖，性价比高，去化表现不错。

天心区&芙蓉区

天心区4个、芙蓉区3个项目推新入市;产品以改善型行为主;省府红盘龙湖春江天曜二期将推176-234㎡行政大平层;红橡春园推五恒健康大平层;市中心阳光城檀府和世茂璀璨风华也都推出大平层。

开福区

开福区4月预计10个项目开盘，保利和光尘樾位于开福区的金鹰月湖板块，是由品牌央企保利打造的第四代花园建筑，首开推118㎡、143㎡的非毛坯住宅;开福北超级大盘“长沙被中心保利时代”继续加推;太阳山合院别墅麓隐青竹湖4月份加推新中式别墅。

雨花区

雨花区预计11项目开盘，高桥壹品、雅郡铭苑、绿地长沙之门、润和雅郡有望首推。金茂智慧科学城建面约122-136平方米精装修住宅，均价为16000元/㎡;长房岭秀时代预计将推出建面约134-215平方米毛坯洋房，均价为12500元/㎡。

长沙县

长沙县预计8项目开盘，新城明昱东方C7#已于3月28日取证，共16套建面约172-177平联拼叠墅，毛坯均价20000-24000元/平。

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