当下的楼市，如同股市一般，瞬息万变，“买房”这个原本最为稳妥的投资方式，现在也充满了变数。

去年上半年还如鱼得水，扮演着白衣骑士角色的“融创中国”，下半年就开始走在了“变卖资产，艰难回血”的路上。

房企出现资金问题，买了旗下楼盘期房的业主们就会开始担心“项目有没有正常施工?能不能如期交付?会不会烂尾?”等问题!

近日，有网友爆料，融创在长沙一南一北布局的两个项目——环球融创会展上东区和融创城已停工多月，何时复工成谜!

环球融创会展上东区：复工有望

环球融创会展上东区工地现状

2019年下半年，融创湖南择址长沙会展高地，开启环球融创会展上东区项目。该项目是体量约300万方的超级大盘，构筑“会展会议+酒店+商业+办公+生态住宅”集群，销售业绩在片区内多次名列前茅。

与曾经的喧嚣不同，现在在工地现场感受到的是万籁俱寂。整个项目分为多地块建设，部分楼栋已封顶，也有楼栋主体工程才建到一半，墙体外围还包裹着幕布。工地现场多个地块大门紧闭，未见施工人员身影，工地上纹丝不动的塔吊和脚手架，进一步加剧了沉寂感。

在市政平台上，对于市民反映的环球融创会展上东区已停工5个月，长沙市住房和城乡建设局在之前的回复中曾提到3月1日将根据交付批次复工复产。但结合实地探访的情况来看，项目在3月8日仍未按下“复工键”。询问工地看守员得知，已有工程部的同事在商讨复工事宜，下达通知称一个礼拜后正式复工。

3月9日，长沙市住房和城乡建设局对项目进度也有了新的回复：目前B03/04地块已复工复产;A16/A17地块主体验收后也将集中进场完成后续工序;A31地块才进行复工前准备工作;其他地块将根据交付节点有序安排复工时间，目前进度可控。

同日，有业主反映，当天下午在工地上看到有几个工人在进行绿化种植，也有挖机准备进场，看来复工有望。

融创城：未明确复工时间

融创城的复工之路貌似就没有环球融创会展上东区这么顺利。

3月10日，中共长沙市望城区委办公室针对融创城复工问题进行了回复：经核实，长沙融创城二期共有11栋住宅楼，合同约定于2022年12月30日交房，项目楼栋于春节前已封顶，处于装饰装修阶段。望城区住建局就项目建设进度问题多次与建设单位进行沟通，督促项目单位尽快复工复产。

虽然融创城营销人员仍在朋友圈转发融创城“实景准现房”等相关宣传内容，但融创城业主们最关心的确切复工时间问题，仍旧是个未解之谜。

融创中国：债务困局，仍待破解

从事实来看，业主们的担忧并不是毫无根据，迫于资金压力不得不变卖资产的融创还没等到熬过寒冬，股价就突然腰斩。

融创中国董事长孙宏斌曾在去年8月的中期业绩会上还说“除了我们，谁都有可能爆雷”。没有想到，在今年2月的最后一天，资产规模1.2万亿、TOP3房企融创中国突然出现股债双杀，市值仅剩349亿元。

融创房地产第一时间发布公告称，公司所有债券均按时、足额偿付利息，不存在违约或者延迟支付本息的情况，公司生产、经营也并没有出现重大不利变化。

然而，这很难完全打消投资者的疑虑，越来越多融创中国的债主在要债无果之后，开始通过社交媒体或者公告的形式喊话融创中国还钱。

据不完全统计，面对危机，融创中国通过配售融资、大股东无息借款、处置资产等方式，从2021年10月至今已回笼资金超过300亿元，但这并不代表了融创中国就已经走出了困境。

融创中国现阶段共有12笔存续美元债，合计77.3亿美元，约合人民币490亿元，目前大部分价格都来到了1美元面值40美分左右。其中最近的一笔将会在3个月后到期，规模6亿美金，合人民币约38亿元。

融创能否度过难关，众多项目能否全面复工、如期交付?拭目以待!