中建悦和城，位于星沙东四路与望仙路交汇处东南角的一个亲水项目！

中建悦和城

古人择水而居，水孕育了城市文明。社区亲水，是人居的基础；环境亲水，才能让居住地气流通畅、惠风习习，惬意而舒适。位于星沙的中建悦和城就是这样的一个亲水项目。中建悦和城位于星沙东四路与望仙路交汇处东南角，是中建地产进军星沙的首个项目。项目总用地面积150亩，建筑面积约43.6万平方米。

项目简介

左邻星沙CBD，右挨长沙县政务中心，背靠松雅湖湿地公园，在大范围内基本上可以辐射整个星沙区域。难怪当初项目还没开盘就屡次排行长沙楼盘来电量TOP 10，甚至在营销中心开放咨询仅3天就因为排队人数多达1000多人而临时关闭了开放咨询。

交通

距离在建的地铁3号线“松雅湖南站”距离675米左右，步行约10分钟左右，完全在可承受范围。并且大大缩短了到市区的通勤距离，例如，目前从项目出发到长沙火车站坐701路公交的话，途经29个站点大概需要花费1个多小时，但是地铁开通以后，10站地铁，每站3-4分钟左右，30-40分钟即可到达，通勤效率提高50%。

学区

项目周围有有大同星沙小学、松雅湖小学、大同星沙二小（原金鹰小学），可以说是教育资源丰富。但是根据芒果都市于今年7月的报道，因楼盘还未交付使用，去年，购买了中建悦和城的业主30多位业主的子女面临“无法入学”的问题，进而发生过维权事件。如果子女今明两年有就读需求的，可能要考虑这个问题了。（感觉楼盘大概率是会划分到大同星沙二小，前文报道的30位业主子女后续也是就近安排在大同星沙二小就读。大同星沙小学虽然离项目较近，但根据学校实际容量，已经不可能再容纳其他楼盘。）

配套

项目绿化率约35%，居住还是很舒适的。值得注意的是，项目内保留一万多方原始山体公园，并计划在山体公园上设置0-12岁小孩分龄段的探险王国。这一亮点也是与中建悦和城“打造亲子奇趣乐园”的主题相呼应。另外，距离项目不到1公里的是6000余亩的活水面积汇聚成松雅湖生态公园，天然氧吧，亲水人居环境。

商业

除了项目自带的商业项目外，周边的成熟商圈有万象汇、易初莲花、通程商业广场和建设中的新城吾悦广场。尤其是相隔一条马路的新城吾悦广场，包括永辉超市、星轶影院、百胜餐饮、Navigare、Miss Sixty、Boy London等在内的300多个国内外知名品牌即将入驻，十分值得期待。

户型点评

项目规划1-21栋为34层高层，22栋为31层公寓，23栋为幼儿园，S1-S4栋为商场和商业街，总规划2256户。此次推出的是二期16#、17#、19#、20#、21#五栋，建筑面积97-14平米的5种刚需户型。

从楼栋分布来说，16#、17#栋处于项目中心位置，观景效果佳，也不会有临街而受到车流噪音的困扰，适宜居住。

户型一：分布：16#、17#、20#、21#

优点：

户型周正，利用率高。卧室均为南向设置，通风采光俱佳。主卧长达5.8米的开间，空间宽阔。客厅南向大阳台拓宽了客厅视野，还可充当洗衣房。

缺点：

入户没有玄关，直接进门就是餐厅，没有私密性考量，鞋柜直接摆放在餐厅一侧也不太合理。公用洗手间设置在餐厅和厨房边上，略有尴尬，洗手间若有异味也会影响就餐。

户型二：分布16#、17#、20#、21#

强烈推荐！

玄关设计，充分保护隐私。动静分区，干湿分离，居住效果佳。南北双阳台，观景洗晒两不耽误。双飘窗，全明通透空间，采光照明好，空气流通。

户型三：分布16#

强烈推荐！

客厅4.5米开阔空间，活动范围大。南向阳台，尽享中轴景观。大主卧大飘窗，带独立主卫，全功能居住享受。适合二胎家庭或与父辈同住的五口之家。

户型四：分布19#

强烈推荐！

户型方正，得房率高。全明通透，通风采光佳。主卧带衣帽间，储藏空间大。

户型五：分布19#

优点：

户型紧凑，精心布局。主卧朝南，视野开阔。

缺点：

小户型的通病，不通透。