本地关注：

1、长沙开展交房交证试点近一年时间，12个试点项目均提前完成任务，共有住宅4722户、商业161户（4.4万平方米）实现了交房交证。今年9月，长沙出台《长沙市新建商品房交房交证实施方案》，明确从2021年1月1日起，内五区尚未申请预售许可的新建商品住宅项目必须实施“交房即交证”。

2、长沙市自然资源和规划局发布了《暮云东、南、西三片国土空间控制性详细规划批前公示》，根据公示，暮云东、暮云西、暮云南三片区被综合定位为以大数据地理信息为核心的数字经济产业园，打造服务长株潭的数字产业科创中心；以现代高端服务业为主导，集品质居住、农业观光、科普展览等多功能于一体的生态文明高端新社区。

3、11月即将收尾，不少项目趁着月底进行最后一波抢收，新盘老盘扎堆入市，本周末长沙楼市预计7项目开盘，供应超千套房源。望城区、岳麓区以及开福区各有2盘入市，另外雨花区供应1盘，从产品来看，全部为住宅产品，且非毛坯和毛坯产品都有。

全国楼市：

1、临近年末，上市房企海外融资动作仍较频繁。11月以来，房企海外融资规模达到55亿美元，维持年内高位。从融资利率看，近期发布海外融资的房企利率整体较高，部分房企融资利率攀升至15%左右，偿还到期债务、用于运营资金补充是公司融资的主要理由。

2、成都市住建局和成都市司法局联合发文《关于完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的补充通知》，“楼市新政”向无房家庭倾斜，政策提出了购房资格预审、购房登记等内容，其客观上有助于规范房屋认购流程，对于刚需购房者也具有较大保障功能。

3、东莞市房地产业协会发布《关于加强行业自律进一步规范房地产开发企业经营行为的通知》，《通知》明确，房企不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未予标明的费用；同时各企业不得以“预留房源”为名，违规收取“茶水费”等费用。行业和企业自律意识增强，房地产市场各类纠纷大幅减少。

4、上海市房地产交易中心下发了《关于进一步规范存量房房源核验及信息发布工作的通知》，要求房地产经纪机构对挂牌房源进行核验，并按规范发布信息。对于发布虚假房源、房价等违规行为中介，将被采取暂停网签密钥等措施。