近日，有网友在市长信箱咨询，购房资格的问题，在长沙先购置了一套公寓，再购买一套住宅算首套房吗？

市住房城乡建设局回应如下：

根据您电话中反映，您已在长购买1套商业性质公寓，现欲购买在长首套住宅。根据我市现行限购限售政策，住房套数是指本人及家庭成员在限购区域内已合同网签和已办理房屋所有权证、不动产证的住房套数；已注销的住房及非住宅，不计入住房套数。

所以长沙的限购政策仅针对住宅而言，40年产权的公寓、商铺、写字楼的是不限购的，自然也不会算到住宅首套。购买首套住宅后，如果首套房产证满4年，加上你是本地户口+一结婚，那就还可以在长沙购买第二套住宅，在长沙以家庭为单位，最多可购买两套住宅。

还有一种情况要区别开来，因为市面上有住宅性质的公寓，虽然名字叫公寓，但它是住宅性质的，也有70年产权，所以购买住宅性质公寓是占用购房资格的，后面再买住宅就不算首套了，希望大家买之前留个心眼。