租房一年可以退多少税，租房税率多少

租房的承租人一般不需要交税，但是出租房屋的房屋产权人需缴纳个人所得税。根据《个人所得税法》第二条第一款的规定，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。退税有个前提，就是缴税过，如果都没有缴纳过税款，就没有退税一说了。

说到租房退税这块，估计很多人不是很了解，据小编了解，租房每月最多可以退1000，一年12个月，也就是说一年最多退12000块钱，但是这个退税不是随随便便可以退的，是有前提条件的，只有先缴纳过每月大于1000的税才能退这么多，当然具体情况可以跟当地的有关部门咨询，赶紧去了解一下，搞不好还有个几千块钱可以退，虽然不是很多，但是如果用来买零食，可以吃很多天了哦！

租房税率多少

一、租房的税率

1、增值税，一般纳税人的增值税税率是11%;小规模纳税人的征收率是5%。

2、房产税，租金的12%。

3、开的是专票，就是有税务登记备案的经营体。企业所得税税率25%;个体工商户是应纳税所得额不超过15000元的税率是5%，速算扣除数为0;

超过15000元但不超过30000元的税率是10%，速算扣除数为750;

超过30000元但不超过60000元的税率是20%。速算扣除数为3750;

超过60000元但不超过100000元的税率是30%，速算扣除数为9750;

超过100000元的税率是35%，速算扣除数为14750。

4、城市建设和维护税，根据增值税的(7%～1%)。

5、教育的附加费，根据增值税的3%。

6、地方教育的附加费，根据增值税的2%。

7、水利基金，根据增值税的1%。

8、印花税，按租金的0.1%。

二、对照一下，看看少交的抓紧时间补交，否则会有滞纳金和罚款。

租房还没入住可以退吗

承租方租房还没入住是有权利退房的，但是需要按照合同约定承担相应违约责任。承租人与出租人签订的合同如果具有法律效力的话，双方是具有法律约束力，双方应该遵守合同的约定，如果承租人不想租赁该房屋可以跟房东进行协商，若协商一致，可直接解除合同，如果协商不成可以诉讼解决，但是需要承担相应违约责任。