截至2月23日，A股69家房企发布业绩预告或业绩快报，亏损28家，占比40.6%，四成房企出现亏损，亏损额超过10亿元的有11家。数据表示，华夏幸福、蓝光发展预告净利润亏损超百亿元，阳光城、中天金融、新华联、美好置业、天房发展、嘉凯城、国创高新、世联行、南国置业等9家房企预告亏损超10亿元。

其中，绿地集团2021年总收入5349亿净利76亿，公告显示，绿地集团2021全年营业总收入5349亿元，同比增长17%；利润总额208亿元，归属于上市公司股东的净利润76亿元，归属于上市公司股东的每股净资产7.15元，同比增长8%。

而华夏幸福预计2021年净亏损331亿-391亿，据获悉，华夏幸福预计2021年实现归属于上市公司股东的净利润为-331亿元到-391亿元；预计2021年度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-318亿元到-328亿元。

蓝光发展2021年度净利润约-120亿，据了解，该公司去年同期归属于上市公司股东的净利润为330,235.09万元；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为299,740.07万元。

阳光城2021年度净亏损达45亿-58亿，阳光城集团股份有限公司发布2021年度业绩预告，

公告中称，该公司期内归属于上市公司股东的净亏损45亿元-58亿元；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净亏损73亿元-86亿元。

另外经查询，阳光城与多家信托机构合作包括：山东信托、中航信托、五矿信托、上海信托、中诚信托、中建投信托、光大信托、长安信托、中融信托等。流动性不容乐观。

对于目前房企亏损的原因，有专家分析认为主要来自于六方面，

一是受市场及公司流动性影响，部分房企竣工面积减少，导致房地产业务结算规模下降，营业利润减少。

二是部分中小房企规模小，期内进入结转期项目较少，导致收入和利润减少。

三是部分房企开始转型，导致期内支出增加。

四是受新冠疫情仍在持续、房地产行业环境走弱、房地产宏观调控政策及融资环境收紧等因素叠加影响，房企开发在售的房地产项目价格在报告期内进一步下跌，存在减值迹象，期内需要计提存货跌价准备。

五是自持物业受疫情、宏观经济等因素影响出租率下滑，叠加减免商户租金等因素，投资性房地产公允价值下降。

六是部分房企有息负债规模仍然较大，财务费用仍然较高。

对于2022年预期，当前，房地产市场仍处在调整通道，对销售价格和去化周转仍将形成一定压制，房企营业收入难以显著改善。同时，部分房企出现流动性问题，暂未得到明显缓解，这些企业盈利状况难言改善。

有专家解释，“针对行业利率下滑，未来土拍政策或许会迎来进一步调整，以保障房企合理利润空间，但受市场环境影响，毛利空间改善有限。”“长期来看，随着房地产长效机制建立，尤其是房地产金融审慎监管框架下，房地产逐步进入去融化通道，行业利润率更可能保持在较低水平。”

（来源：中国经济网）

更多资讯请关注长沙房产网，部分内容来源于网络，版权归原作者所有，若涉及侵权请联系删除。