尊敬的各位领导，新年好！长沙市雨花区-潇湘名城三期合同上约定交房时间为2021年10月31日，开发商华晨新里程以疫情理由推延3个月后，在2022年1月31日仍未交房，造成700个家庭，2-3000名业主在新春佳节无家可归，无房可收，在这期间又逼迫业主购买潇湘名城三期车位，如业主不买完全部车位则不予以交房，现投诉潇湘名城三期开发商违反长政办函（2017）144号文，违反长沙市现行房地产调控政策，投诉开发商以自身资金问题为借口，一直推延交房日期，给700户家庭带来了无尽的伤痛，现恳请领导查明潇湘名城三期后续建设所需资金缺口，并督促开发商尽快交房，谢谢！

长沙市住建局房地产开发管理处答复如下：

湖南新里程投资发展有限公司（以下简称新里程公司）开发建设的潇湘名城三期8-10号栋及地下室项目，位于雨花区万家丽中路295号， 共三栋住宅，总建筑面积合计100514.67平方米，其中住宅700户， 商铺99户，合同约定住宅交付时间为2021年10 月30日，因项目建设受新冠肺炎疫情等不可抗力事件影响住宅已延期 至2022年1月31日前交 付；合同约定商铺交付时间为2022年3月31 日，未发延期通知。

根据现实情况，现就潇湘名城三期项目后期扫尾工程实施的情况说明如下：

一、潇湘名城三期项目自公司进入破产重整程序以来，在市区两级政府和住建局的大力支持 下，经过多方努力，一直维持项目建设不停工，目前已经完成总工程量的95%，预计实现交房资金缺口5600万 元。目前现金流紧缺， 而管理人引进战略投资人资金尚需要时间，为 确保后续按时交房，经区住建局与雨花区政府组织管理人及新里程公司与总承包单位五矿二十三冶建设集团有限公司进行多次协调，于2021年12月签署协议 《复工复建协议》，根据协议约定如成功引进战略投资人资金，进度款按约定执行，如未能成功战略投资人资金则以 负一层商铺抵押给二十 三冶建设集团由其垫资 完成其所负责的后续收尾工程。

二、潇湘名城三期项目其他专业分包及附属工程后续完工资金缺口预计约4100万元（具体以实际发生为准），现项目资金已近枯竭，部分配套单位无法进场施工，为了落实保交楼、保民生、保稳定的任务，站在维护业主权益的角度，圭塘街道和区住建局组织管理人、新里程公司、雨花区法院和业主代表等进行多次 “家庭会议”，拟通过启动车位销售实现项目自救，销售车位610个， 预计回款约5080万元， 采用 “挂旧账、付新 账、算总账” 模式，设立专用账户收集车位销售回款，所有回款仅用于本项目后期工程款支付，账户及支付款项管理均受圭塘街道及管理 人的监管和共管。如果车位预售及时实现资金回笼，则在二个月内完成本项目其他专业分包及附属工程，后续联合验收、竣工备案预计三个月内完成；如果车位预售无法达到预期目标，则须根据集团战略引进情况，预计以战投 资金引入后全面复工5个月内交付房屋，具体以发放的房屋交付通知 书为准。