滨江新城，一个寸土寸金的地方，片区新开的楼盘，也是绝对的“香饽饽”，可以说是开一个秒一个，像之前开盘的滨江府1913、复地滨江金融中心、正荣滨江紫阙台、中铁逸园等，无一不是“日光”，“一房难求”的局面一直没有丝毫改变。

最近，板块上有一个新项目，悄悄然动工了。项目所在地块，是6月份长沙首批集中供地时，位于滨江新城的[2021]长沙市036号地。当时，此地块在竞拍时熔断，先后吸引了5家房企出价，最终在摇号时被澳海集团摇中，地块成交总价6290万元，楼面价7200元/㎡，住宅毛坯限价14000元/㎡。

这个地块属于mini地块，地块面积较小，限高24米。据悉，澳海将项目定位为纯洋房项目，定名“澳海麓院”，容积率不会高于1.6。这种低容积率，在寸土寸金的滨江实属罕有，将来小区的宜居指数应该是不错的。

项目位置非常好，南临岳北渔场安置小区与观沙岭路，东临观沙岭公园，北临检察院宿舍与芙蓉别墅山庄，距离地铁4号线观沙岭站及长株潭城际轨道观沙岭站约300多米。

可靠消息，澳海麓院项目包括研发、招采、营建、销售等不同核心线条的负责人，都是从澳海集团项目总级别的操盘手中遴选而来，如此“高配”的目的，是希望充分利用他们丰富的专业经验与品质眼界，在项目开发的每一条线都做到极高水准。项目方面，在保留旗下“赋系”的智能化、公区高标准等两点的同时，澳海将在较为有限的价格体系内，将麓院项目的精装标准与目前长沙带装修住宅较高水平全面对标。

正是因为地块面积小，所以澳海麓院的总房源数不会太多，估计到时候又是一番抢破头的激烈景象。

如此滨江板块的纯洋房小区，你会期待吗?