随着政策和市场的变化，近年来，长沙楼市“房价倒挂”的现象越来越少，新房价格普遍上升，而二手房价原地踏步甚至呈下降趋势，导致二手房价格优势得以凸显。

当然也有例外，像梅溪湖板块，两万以上的小区比比皆是，而新房也就1.5万左右。但梅溪湖的二手房基本“有价无市”状态，业主们很倔强，买单的人很少。

而还有一个板块，今年以来新房市场很火，多个项目热销。但很多人都忽略了价格更低的二手房，那就是省府片区。

自04年省府南迁以来，历经十余年的发展，板块内焕然一新，发展愈发成熟，“三馆一中心”的高标准公共文化集群配套，湘府文化公园和长沙海棠公园等城市绿地。

交通方面，南北主干道芙蓉路，东西主干道湘府路撑起了片区乃至整个城市的交通脉络。地铁1号线的开通更是添砖加瓦，未来还有7、8、9等多条线路规划。

教育方面，小学有青园教育集团，目前有四个校区，还有重点打造的天心区实验小学；中学方面也于近两年补强，师大附中双语实验、长郡外国语实验等名校入驻。

可以看到，省府新房价格差不多都在1.2万以上，而最火的几个盘【中建钰和城】、【龙湖春江天曜】、【江悦和鸣】更是在1.4-1.5万，那板块内二手房价又如何呢？小编盘点了部分学区二手房价，一起看看！

可以看到，绝大部分小区都是万元出头，极少小区超过1.3万，比新房便宜了不少。

与其抢着去买更贵的新房，其实完全可以关注一下二手房，选一套位置不错、楼龄合适、学校尚可的二手房也未尝不可，况且即买即住不用等交房。